房屋建筑施工面积

房屋建筑施工面积是指在报告期内施工的全部房屋建筑面积，包括本期新开工的房屋面积、上期施工跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积及本期施工后又停缓建的房屋面积。

指在报告期内施工的全部房屋建筑面积，包括本期新开工的房屋面积、上期施工跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积及本期施工后又停缓建的房屋面积。 2100433B

即房屋施工面积的计算，是以设计文件中规定的永久性工程第一次正式破土刨槽开始施工或正式开始打桩为准。一栋房屋从正式开工开始，即计算整栋房屋的建筑面积。但房屋施工前的前期准备工作，如旧建筑物的拆除、工程的勘察设计、平整土地等，不应计算房屋施工面积。

是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应包括各层建筑面积之和。

房屋施工面积数也是反映建设规模和投资成果的综合指标之一。房屋施工面积增减平衡分析是通过对一定时期内房屋施工面积的增减变动情况和过程，对房屋施工面积的规模、结构速度和投资经济效果等进行综合平衡分析，为做好国民经济综合平衡工作提供重要依据。它是通过编制房屋施工面积平衡表来取得资料。这个平衡表是用实物指标施工建筑面积数来反映报告期内各种用途房屋施工面积增减变动过程和年初、年末的施工面积等情况，为对房屋施工面积进行增减平衡分析提供综合性资料。

其基本平衡关系如下：

上年末施工面积 本年增加的施工面积 -本年减少的施工面积=本年末的施工面积

上式移项后，得：

本年增加的施工面积-本年减少的施工面积 =本年末施工面积-上年末施工面积

上式等号左面或右面的差额为正数，即增加数大于减少数或本年末数大于上年末数，即为施工面积扩大规模数。反之即为缩小规模数。

本年增加部分和减少部分，特别是新开工面积和竣工面积之间应保持适当的数量关系。同理，上年结转面积和结转下年的面积也应保持适当的数量关系，以保持施工面积的连续性。

根据增减平衡等资料，可进一步研究各种用途房屋施工面积的结构组成变化和计算房屋建筑面积竣工率指标来研究投资的经济效果。

房屋建筑面积竣工率 =本年房屋建筑竣工面积/本年房屋建筑施工面积×100%

这个指标也是反映建设速度的投资效果指标之一。指标数值越大，建设速度越快，投资效果也越好。