房屋共用设施设备

物业共用设施设备管理服务方案 一、房屋建筑主体维修养护计划及标准表 序 号 项 目 时间 间隔 次 数 维修养护内容 工作标准 1 地基基础 半年 一 1、检查地基有无超过允许范围的不 均匀沉降。 2、检查其中有无开裂、破损，基脚 有无破损。 有超过允许范围的 不均匀沉降请专家 鉴定，制定维护方案 由专业公司实施。 无 白蚁，结构性能完 好。每季 一 适时安排白蚁的防治和消杀工作， 走 访用户， 了解其办公室内有无发现白 蚁，检查公共部位有无白蚁。 每年 一 检查房屋基础结构性能是否完好以 及地基沉降总量情况。 2 承 重 结 构 梁 每季 一 检查有无变形、裂缝、腐蚀。 结构性能完好、安 全，无弯曲变形，裂 缝、腐蚀、无孔洞、 脱漆、起壳。对于承 重结构部件， 若出现 因设计或不可抗拒 因素引起的严重损 坏，委托专家进行分 析、计算，拟定维修 方案，由专业公司实 施处理。 每年 一 检

目 录 共用设施设备管理 （一）、 共用设施配套完好 1 、 公用配套设施清册 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 1 2 、 公用配套设施清单 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 2 3 、 设施设备管线安装图纸目录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3 4 、 公用设备、设施巡查制度 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 4 5 、 楼内公共设施设备巡查签到记录 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 6 6 、 外围公共设施、设备巡查记录 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 7 7 、 公共设施维护管理制度 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 8 8 、 公用设施的维修养护周期及标准 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 9 9 、 公用设施维修规程 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 11 10 、 2002 年公用设