独院办公

一、办公舒适度更高，有效提升员工效率。

二、与传统写字楼相比，独院办公楼拥有独立的冠名权、独立的大堂、独立的电梯甚至独立的员工餐厅、员工会所等个性化空间。这些个性化空间的存在，使得企业在企业文化、企业品牌、企业形象展示以及企业宣传推广方面，更容易贯彻到方方面面。

三、办公费用自行调节，减少经营成本。传统甲级写字楼，除购买或租赁费用外，每月还需支付物业管理费、停车费等一系列费用；而独院办公物业则一般可以拥有一定数量停车泊位；保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整。

四、老板专享私家车库及老板专享独立空间，解决企业老总在甲级写字楼无独立办公空间的问题和独立停车位的尴尬。

在这种背景下，一种更加重视生态、环保及舒适性的“5O”企业独院写字楼应运而生。所谓“5O”独院办公写字楼，是指Oxygen（氧气）、Office Park （花园办公）、Open（开放而自由）、Own（独立冠名权和私家电梯/空调）、Opportunity(发展前景)。独院办公写字楼的人性化和生态化设计，有利于企业提升自身的生产效率，而且独院办公写字楼具有独立的冠名权，由此可以提升企业自身的形象，创造出品牌效应。

甲级写字楼和独院办公写字楼都是在近些年发展起来的主力办公产品，颇受企业的青睐。独院办公写字楼和甲级写字楼又有不同的特点和优势，两种产品的供需以及租售价格就能反映出产品独特的属性，因此对两种不同的办公产品加以比较，可以总结和展望未来办公产品市场的发展趋势。

清 黄六鸿 《福惠全书·筮仕·谒选》：“居停宜清静梵宇，或独院闲房。毋近闺声，以撩旅思。” 巴金 《家》二九：“忽然从独院里送出来一阵笛声，吹的是相思的小调。”2100433B

独家住的院子。

一、花园别墅与独院住宅的基本组成

1.客厅和起居室

2.餐厅与厨房

3.卧室及卫生间

4.门厅与楼梯间

5.车库

6.其他用房

二、独院住宅及别墅的平剖面设计

1.基本的平面关系组合

2.建筑平面布局与庭院及朝向的关系

3.并联与连排式独院住宅

4.独院住宅设计的多功能与灵活性问题

（1）两代同堂的独院住宅设计

（2）兼顾经营性的独院住宅

5.室内空间设计

三、设备·构造·节能

四、建筑风格与建筑造型

1.乔治式住宅（Georgian Style）

2.都铎式住宅（Tudor Style）

3.科特角式住宅（Cape Cod Style）

4.西班牙式住宅

5.法兰西式住宅

6.维多利亚式住宅（Victorian Style）

7.关于现代派建筑形式

建筑实例与设计方案

欧美小住宅

日本小住宅

中国小住宅

并联型小住宅

小住宅建筑造型集锦 2100433B