电白县房产局主要职责

（一）贯彻执行党和国家有关房地产业方针政策和法律、法规，结合实际研究制订全县房地产业政策规定、实施细则和配套方法并组织实施。

（二）负责指导和推动全县住宅建设的发展，制订住宅建设的发展战略、中长期规划、年度计划并组织实施。

（三）负责城镇房屋产权产籍管理工作，审查确认房屋产权，登记、核发房屋权属证书，并负责验证工作；负责房产测绘及房屋面积计算工作；负责城镇各类房屋的产籍资料管理工作。

（四）负责组织和推动城镇住房建设，指导全县住宅建设和住宅供应政策的实施；组织、指导经济适用房建设和廉租住房管理，推动城镇居民住房解危解困工作。

（五）负责管理和培育房产市场；负责房产转让、抵押、租赁的登记管理；负责房产咨询、价格评估、房产经纪等中介服务机构资质的监督管理。

（六）负责研究拟定物业管理规章制度，组织、指导全县物业管理工作；负责培育和监督物业管理市场；负责审核、审批物业管理企业资质等级。

（七）负责房屋拆迁管理工作，承办城镇房屋拆迁的审批，核发《房屋拆迁许可证》；指导协调拆迁中的补偿与安置工作，调解和裁决拆迁纠纷，依法维护拆迁人与被拆迁人合法权益。

（八）负责城镇房屋的安全鉴定与安全管理工作；负责房屋白蚁防治工作；参与毗邻房屋建筑纠纷的调解工作；负责房屋产权纠纷的调处、裁定工作；负责实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，保证装饰装修工程质量和安全。

（九）负责组织指导全县住房制度改革工作；研究拟订住房制度改革方案，并负责组织实施；负责住房货币分配政策的组织实施，推动住房商品化的发展。

（十）负责国家直管公房的管理、经营、修缮，保证直管公房保值增值。

（十一）负责贯彻实施相关房地产法律、法规，组织房产行政执法，查处房产违法违规行为。

（十二）进行房地产政策、信息的调研和资料统计，组织开展房地产业的学术交流活动。

党组书记、局长黄怀光主持局全面工作，兼管财统股工作；

党组成员、副局长黄远分管房地产评估、房屋租赁、房屋安全鉴定、房屋中介代理、开发公司等工作；

党组成员、副局长黄伟健分管人事秘书、产权产籍管理、房改办、保障性住房建设、住宅专项维修资金归集管理、基建、信访、共青团、精神文明建设、宣传教育及基金会等工作；

党组成员、副局长张辉良分管测绘中心、白蚁防治、房屋拆迁、物业管理及房地产监察大队等工作；

党组成员、副局长谢忠武分管房地产交易、公房管理、房屋修缮、工会、女工、房屋住宅室内装饰装修管理等工作；

党组副书记邵志坚分管党务、房产股、办证大厅、计生、机关作风建设及纪检监察等工作。

（一）人事秘书股

负责综合协调、文秘、调研信息、党务、组织、人事、劳动工资、宣传教育、纪检监察、档案、保密、信访、法制、老干、工青妇、计划生育、职称评定、行政后勤以及接待工作。

（二）财会统计股

负责编制局年度财务收支计划和年度财务决算报告；组织和调度局内资金；管理机关财务工作，指导、监督、检查局属单位的财务工作；负责代征房地产税费的管理和划转工作；负责局各项经济技术指标的计划、统计工作；对局机关和局属单位的经济活动以及相关财务运作进行内部审计监督。

（三）房地产管理股

（挂电白县人民政府房地产权发证办公室牌子）

负责组织和指导房屋产权登记工作；依法审查各类房屋所有权归属，办理房屋产权初始登记、变更登记、转移登记及他项权利登记手续，保护房地产权利人的合法权益；组织和指导房屋产权验证工作；负责调处房地产权属纠纷。

（四）产权产籍股

负责房屋产权产籍档案管理工作；负责建立健全房屋产权产籍档案，做好经常性产权转移、变更的增、灭籍工作；负责房屋产权产籍档案资料的收集、整理工作，为房产交易、抵押、仲裁、诉讼、拆迁等涉及产权的事宜提供资料和查询服务。

（五）房屋租赁管理股

负责城镇各类房屋的租赁管理；依法审查、核发《房屋租赁许可证》；负责房源信息的收集、归类；负责收集整理房屋租赁市场有关资料，测算房屋租金市场指导价；对房屋租赁市场依法实施执法检查。

（六）物业管理股

负责全县物业管理的行业管理，拟定物业管理政策、规章，并监督实施；负责物业管理纠纷的调处，办理涉及物业管理来信来访；参与物业管理收费标准的研究与制订；负责物业管理企业资质管理；负责指导业主成立业主委员会；负责住宅公用部位、共用设施维修基金的管理；负责查处物业管理违规违章行为。

（七）房屋住宅室内装饰装修管理股

负责住宅室内装饰装修工程申报登记；依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定对住宅室内装饰装修活动进行监督检查；负责查处住宅室内装饰装修的违规违章行为。

（八）拆迁管理股

（挂电白县房屋拆迁管理办公室牌子）

研究拟订全县房屋拆迁政策、规章并监督实施；负责城镇房屋拆迁项目的审批，核发《房屋拆迁许可证》；负责检查督促房屋拆迁安置、补偿的落实；负责受理、调解、裁决拆迁人与被拆迁人之间因拆迁安置问题引起的拆迁纠纷；依法对房屋拆迁安置工作进行监督检查，查处违法拆迁行为。

（九）房屋安全鉴定股

（挂电白县房屋安全鉴定办公室牌子）

负责城镇房屋安全鉴定规范性文件的研究与制订；负责城镇房屋的安全鉴定与管理，提出处理建议；负责城镇危险房屋普查、统计和监督指导治理工作；负责受理并承担房屋安全检测鉴定和技术评估业务；参加倒塌房屋的事故调查和技术分析；依法对城镇房屋的结构安全进行管理，查处违反房屋安全使用的行为。

（十）房地产监察大队

负责依照有关法律法规对房产交易、拆迁、开发、产权、产籍活动中的违法违章行为进行纠正和查处；负责房地产违法案件的稽查、立案申报、调查取证、限期整改、行政执法文书送达及案件的结案报批工作；负责调处房地产纠纷，维护正常房地产管理秩序；负责对发生法律效力的房地产行政决定、行政处罚等法律文书依法具体执行或协助执行；负责协助开展房地产法律法规宣传、行业依法治理以及行政执法过错责任追究等相关工作。

注：新的办公地址已经搬到迎宾大道（竹园宾馆对面）

地址：人民路电白县水务局2100433B

电白县第四中学解放前

电白区第四中学坐落于电白区沿海中心镇—电城镇东街，学校历史悠久，可追溯到清朝嘉庆二十三年创办的“电阳试院”，迄今已历190年。

在邑人黄作槐、朱元昌等同乡的协助下，于1914年（民国三年）9月20日创办了电白县县立初级中学（简称“电中”）。校址在电白县府所在地电城的原清朝电阳试院。 始创时，校门朝南，校后是一小丘。校舍很简陋，由于师资和经费不足，只能招三个初中班，1927年邵鸿藻任校长，扩建教室二间，学生食堂一间，每年招生六个初中班。1934年至1936年，为适应农村小学发展的需要，每年招收简师两个班。

抗日战争爆发后，电城屡遭日机轰炸，校舍伤损严重。1938年冬季学校迁往霞洞大村。其时电中仍有六个班。1940年陈作新任校长，请准招收高中一个班，至此电中才成为一间完全中学。1945年，学校已有高中三个班，初中十二个班，学生约九百人。1947年秋学校由霞洞大村迁回电城原址。

电白县第四中学解放后

解放后，电中改为电白县第一中学。1951年电白县人民政府从电城迁往水东，学校高中部随迁并入当时的电白县第四中学（即电一中）。同年，原电白县第六中学（校址在树仔萃坡）并入本校。1956年秋，上级决定电白一中与电白四中对调名称，因此本校称“电白县第四中学”。1958年学校重招高中一个班。同年马踏初中班并入本校。1963年国家调整国民经济计划，学校停招高中，直到1968年。

电白县第四中学

1969年至1983年，电四中改名为“电白县电城镇中学”。在这期间，经历了郭瑞章、张继贤、崔锦生等校长的拼搏，破旧立新，自力更生，先后建起了两幢二层教学楼。1984年起重称“电白县第四中学”。

之后，经过蔡应勋、崔朝尊、崔万权、杨广藻等校长的努力，先后建起了两幢四层共二十四套房的教师住宅楼和一幢三层的学生宿舍楼，还建了一幢两层的教学楼。1991年至1994年间，李广潮和冯金星校长加快校容校貌建设的步伐，多种花草果木，建起了两个水泥篮球场和一条环形跑道、一幢五层二十个教室的教学大楼，一幢六层十二套间的教师住宅楼。1992年高考中，郑恒馨老师的学生林德正获广东省政治单科第一名（900分）。

电白县第四中学近年来

1995年汪致祥校长重新规划了校园建设，建起了“电阳试院”的碑坊和碑记以作纪念。1995年冬建起了由叶春强、蔡得等校友捐资的校门。1995年至1997年，高考、中考和学科 竞赛都取得好成绩，学生崔胜志被中国人民大学录取；易成武被广东医学院录取后，经考核被送到南洋理工医学院留学。占小莹在中考中获茂名市总分第一名。

1997年，冼伟勋校长任职后，发挥聪明才智，以非凡的领导艺术，调动领导班子和教师的积极性，群策群力，把学校办得更出色，高考、中考和学科竞赛连年取得佳绩，学生胡立辉和黄仁佳分别获得1998年高考物理单科和英语单科全县第一名，在1999年高考中，取得突破性佳绩，学生杨小宝获全县总分第一名，成为我校的“四科状元”，成为1999年茂名市考上清华大学唯一的一名学生，轰动全省全市。1999年中考上县一中线的学生达34人，学科竞赛获奖人数达227人次，1998年9月，新建起了一幢五层的综合楼。2000年高考上大专人数84人，其中省专以上58人，2人获谢申奖学金，谢崇山考上华中理工大学，陈旭伟考上中山大学计算机专业。2000年中考，考上县一中线36人，上提前录取线近百人。2001年高考上大专线159人，省专线61人，其中吴冠宇总分759分，居全县第四名，单科物理804分，居全县第二名，单科数学782分，居全县第四名。马天超同学被清华大学美术学院录取。杨万权以政治类总分704分居全县第二名。吴冠宇、杨万权分别获得电白县谢申奖学金一、三等奖。2001年中考考上县一中线52人，上县提前录取线126人，考生总平均分仅次于电海中学和海滨中学（注：海滨中学即电白中学）。

吴超成校长自2002年主管学校全面工作以来，充分发挥一切积极因素，秉承“爱国、团结、求实、创新”的校训，形成了“以人为本、以质立校”的办学理论，实现了“科学管理、民主治校”的办学特色。学校在资金相当紧缺的情况下，想方设法，多方筹集资金，新建了一幢高五层建筑面积达2500平方米的学生宿舍楼，校园环境得到了进一步的改善。教育教学质量也取得了新的突破：2002年，初二级学生参加电白县初二学科能力竞赛荣获集体一等奖；学生参加各级学科竞赛，获得国家级奖8人，省级奖1人，市级奖3人，县级奖215人，其中邵志雄同学参加全国中学生化学竞赛获得国家三等奖和省二等奖（与电白一中并列）；教科研成果再创新高，教职工中本年度获国家级优秀教案奖1人，优秀论文奖4人，省级优秀论文奖3人，市级奖21人，县级奖29人。2003年，我校287人参加中考，考上电白一中高中录取分数线65人，重点上线率达22.6%，考上电白四中高中正式录取分数线达225人，上线人数占全年级学生总人数的78.4%；2003年高考考上本科线以上49人，其中国线6人，考上省专线A线以上119人，B线以上271人，其中应届生梁启权数学808分，居全县数学单科第二位，历史类蔡炜坤历史单科708分，居全县历史单科前15名；同年9月，学生薛灿伟、朱燕琴先后参加全国高中化学、物理学科竞赛，分别获得全国二等奖和全国三等奖（全县最高奖项）。近两年来，学校先后被评为“教育教学质量一等奖单位”、“教学质量优秀奖单位”、“德育先进单位”和“市治安事故为零学校”。

陈杰：沈阳市房产局党组书记、局长。

范民：沈阳市房产局副局长。

王镭：沈阳市房产局党组成员、副局长。

岳阳：沈阳市房产局党组成员、副局长。

钟杨： 沈阳市房产局一级调研员。

王晓东：沈阳市房产局一级调研员。

黄殿忠：沈阳市房产局城市公用事业发展中心党委书记。

张界夫：沈阳市房产局城市公用事业发展中心主任。