城市房屋管理法规必读

城市房屋规划、建设用地管理

1．中华人民共和国城市规划法

2．城市国有土地使用权出让转让规划管理办法

3．建设项目选址规划管理办法

4．中华人民共和国土地管理法

5．中华人民共和国土地管理法实施条例

6．协议出让国有土地使用权规定

7．招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定

8．中华人民共和国环境影响评价法

9．城市绿线管理办法

10．城市紫线管理办法

城市房地产开发、交易管理

（一）城市房地产开发

1．中华人民共和国城市房地产管理法

2．城市房地产开发经营管理条例

3．城市房地产转让管理规定

4．房地产开发企业资质管理规定

5．住房置业担保管理试行办法

6．上海市房屋建设工程转让试行办法

7．上海市房地产转让办法

8．广州市房地产开发办法

9．经济适用住房管理办法

10．经济适用住房价格管理办法

（二）城市房地产交易

1．商品房销售管理办法

2．城市商品房预售管理办法

3．城市房屋租赁管理办法

4．城镇最低收入家庭廉租住房管理办法

5．已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法

6．上海市房屋租赁条例

7．上海市城镇廉租住房试行办法

8．广州市房屋租赁管理办法

9．城市房地产中介服务管理规定

10．中国建设银行个人住房贷款办法

11．中华人民共和国契税暂行条例

城市房屋拆迁管理

1．城市房屋拆迁管理条例

2．城市房屋拆迁单位管理规定

3．城市房屋拆迁行政裁决工作规程

4．北京市城市房屋拆迁裁决程序规定

5．城市房屋拆迁估价指导意见

6．上海市城市房屋拆迁管理实施细则

7．北京市城市房屋拆迁管理办法

8．广州市城市房屋拆迁管理办法

9．上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定

10．北京市集体土地房屋拆迁管理办法

11．北京市宅基地房屋拆迁补偿规则

12．北京市房屋拆迁评估规则（暂行）

13．北京市非住宅楼房估价技术规范

14．上海市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）

15．上海市房屋拆迁评估管理暂行规定

16．上海市征用集体所有土地房屋拆迁评估技术规范（试行）

17．关于调整国有土地上居住房屋拆迁评估的层次和朝向修正系数标准的通知

城市房屋产权产籍管理

1．城市房地产抵押管理办法

2．城市房屋权属登记管理办法

3．城市房地产权属档案管理办法

4．城市异产毗连房屋管理规定

5．住房公积金管理条例

6．住房公积金行政监督办法

7．上海市房地产登记条例

8．上海市房地产抵押办法

9．广州市房地产抵押登记管理条例

10．上海市商品住宅维修基金管理办法

11．关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知

12．关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知

城市房屋建筑面积计算

1．建筑面积计算规则

2．商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）

3．上海市异产同幢房屋建筑面积摊算办法

4．新建商品房用地面积分摊技术规定

5．上海市房屋建筑面积计算及公用建筑面积分摊规则

6．北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定

7．关于预售商品住房交付时建筑面积增减处理办法的通知

8．上海市关于调整本市房屋建筑类型分类的通知

9．关于商场和办公楼分割转让问题的通知

城市房屋技术性能示范

1．商品住宅性能认定管理办法（试行）

2．城市新建住宅小区管理办法

3．城市居民住宅安全防范设施建设管理规定

4．上海市生态型住宅小区建设管理办法

5．上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法

6．上海市新建住宅环境绿化建设导则

7．上海市新建住宅区生活垃圾管理暂行办法

8．广州市商品住宅建设项目验收管理办法

9．广州市住宅小区竣工综合验收管理办法

10．商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定

城市房屋物业管理

1．物业管理条例

2．前期物业管理招标投标管理暂行办法

3．物业管理企业资质管理办法

4．物业服务收费管理办法

5．住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法

6．北京市物业管理招标投标办法

7．上海市居住物业管理条例

8．上海市居住物业管理招投标暂行规定

9．广州市物业管理办法

城市房地产合同文本

1．《国有土地使用权出让合同》示范文本（GF-2000-2601）

2．房地产开发合同

3．房屋拆迁安置补偿合同

4．建设工程拆迁房屋合同

5．商品房买卖合同示范文本（GF-2000-0171）

6．上海市房地产买卖合同样本（2003版）

7．北京市经济适用住房买卖合同

8．北京市经济适用住房预售合同

9．上海市商品房预订协议

10．上海市商品房预售合同

11．上海市房地产经纪合同样本

12．房屋租赁合同示范文本（GF-2000-0602）

13．物业管理委托合同示范文本（GF-1997-1010）

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“安得广厦千万间”。住房是关系国计民生的一件大事，一件实事。改革开放以来，中国的房地产业在国民经济和社会发展中的蓬勃兴起，在第三产业中越来越占有十分重要的地位。随着住房制度改革的不断深化，商品住房建设得到迅猛的发展，到2010年城市人居一间房，人均使用面积达到30m。，人民的居住条件和环境将得到明显改善和提高。

“安居”才能“乐业”。在城市房屋开发高速发展的同时，也暴露出房地产业存在的种种问题：一是违规用地、盲目开发，二是规划设计超标、容积率居高不下，三是房屋拆迁不循程序、居住者权益得不到保证，四是商品房销售广告虚假、“短斤缺两”时有发生，五是房屋中介市场鱼龙混杂、合同欺诈屡见不鲜，六是物业管理不规范、业主权益受到损害等等。近年来，全国人大、国务院及国家有关部委相继制订和出台了近300部有关城市房屋开发管理的法律、法规、规章、规范性文件及技术标准，这一系列法规、文件要求房地产开发企业对项目实施综合性规模开发，避免分散型、不配套建设，从而实现城市规划有序落实，进一步明晰城市轮廓线，保护房屋所有（居住）者合法权益，对保证社会稳定，促进城市房屋开发持续、稳步、健康地发展具有十分重要的作用。2100433B

《城市房屋管理法规必读》是集时效性、实用性、广泛性、权威性于一体的城市房地产管理的政策法规普及读本。内容涉及：城市房屋规划、建设用地管理，城市房地产开发、交易管理，城市房屋拆迁管理，城市房屋产权产籍管理，城市房屋建筑面积计算，城市房屋技术性能示范，城市房屋物业管理，城市房地产合同文本等。。《城市房屋管理法规必读》可作为城市房屋业主，国家房屋管理部门各级管理人员，房地产开发公司从业人员，银行、金融、保险机构相关人员的房地产管理法规实用读本。

内容介绍

建筑安全必读法律法规汇编，ISBN：9787802260030，作者：中国法制出版社

内容介绍

消防安全必读法律法规汇编，ISBN：9787802260009，作者：中国法制出版社

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邯郸市城市房屋安全管理办法修正案

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