北京理想产业发展集团

经过近十年的发展，公司规模迅速扩大，现拥有全资,控股公司10家（见机构图）。公司现为全国工商联,北京市西城区工商联企业会员，资金实力雄厚,组织机构健全,管理科学规范，资信状况良好。

公司在经营中以实业为主，始终把“高效率,高标准,高信誉”作为企业的经营准则，主要致力房地产的开发与管理，先后开发了月坛理想大厦,恩济庄园,北京理想大厦,理想国际大厦等高档写字楼,公寓，积累了丰富的房地产开发管理经验，在致力主营业务的同时也注重主副并举,多种经营,协调发展，不断寻找新的投资领域，并积极向金融领域发展，公司现拥有中国民生银行股份800万股，北京市商业银行股份2000万股。公司通过投资银行业，与金融界有了良好的合作基础，并获得较好的收益。

在企业管理中，公司秉承“以人为本,效益为主”的原则，倡导“追求卓越,超越理想” 追求卓越的企业精神。现有员工800多人，管理人员58人，平均年龄35岁，都具有大学以上学历，硕士以上学历占管理人员25%，其中高级管理人员6人，中层管理人员52人。

公司良好的企业文化，团结了一批优秀的员工，他们以良好的专业素质,认真负责的敬业精神，为公司的成长做出了贡献。随着公司的不断发展壮大，将不断地吸纳更多的业界精英加盟公司。2100433B

中共理想国际控股集团总支部委员会于2007年2月2日成立，2010年4月15日经上级党组织批准升格为中共理想国际控股集团委员会，下设理想大厦党总支以及四维地产、理想车城、超丰实业、华临建筑、理想塑胶、港华燃气、小额贷款等七个党支部，现有正式党员130人以及一大批正在积极向党组织靠拢的预备党员和入党积极分子。

集团党委是余杭区第一个楼宇党委，秉持“围绕经济抓党建、抓好党建促发展”的理念，立足楼宇经济，促进楼宇发展。集团党委多次获“杭州市先进基层党组织”和“余杭区发展强、党建强先进单位”等荣誉称号。党委多位党员荣获“全国劳模”、“五一劳动奖章”、“优秀党员”、“优秀党务工作者”等荣誉称号，2012年集团党委书记严建华获“杭州市余杭区基层党组织书记导师”荣誉称号。

中共理想国际控股集团委员会坚持以“党建为核心、经济为主体、服务为载体”的“三位一体”管理模式，开展楼宇党建促进楼宇经济。在理想集团董事长陈立强的大力支持下，力争将非公企业党建工作建设好，发展好，并作为集团企业文化建设的重要组成部分，围绕经济抓党建、抓好党建促发展，成为集团发展的一个重点。

在集团党委的领导下，理想集团发展大业、心怀民生，在取得自身发展的同时，致力于回报社会和员工的责任文化建设。近10年来，集团累计向社会公益、慈善机构捐款捐物3000多万元，理想集团也荣获“特别爱心奖”、“2010年浙江省转型升级引领企业”、“浙江省重质量守诚信示范单位”等50余项殊荣。2100433B

1、2003年2月，理想车城被授予“浙江省三星级文明规范市场”，是浙江省机动车销售行业首家三星级市场。

2、2004年7月，碧景园在2004全国人居经典建筑规划设计方案竞赛中获浙江人居经典奖；

3、2006年9月，理想车城和理想四维地产集团被杭州市余杭区消费者权益保护委员会评为“2005—2006年度余杭区第三届消费者信得过单位”；

4、 2007年1月，碧景园获房产最权威奖项“最佳人居奖”；

5、2007年10月，康城国际被评为中国园林规划名盘，并获得了“杭州十大最值得期待楼盘”和 “中国国际花园社区”等荣誉

6、2008年8月，理想车城和理想四维地产集团被杭州市余杭区消费者权益保护委员会评为“2007—2008年度余杭区第四届消费者信得过单位”；

7、2009年2月，理想国际控股集团荣获区委区政府颁发的“文明单位”称号；

8、2010年5月，理想小贷公司被评为“2009年度浙江省小额贷款公司优秀标兵”；

9、2010年11月，理想国际控股集团有限公司被省工商局授予“浙江省转型升级引领示范企业”称号；

10、2011年1月，理想小贷公司荣获“2010中国小额贷款公司竞争力100强”；

11、2011年5月，理想四维地产集团有限公司被评为“杭州市第八届消费者信得过单位”；

12、2011年6月， 理想集团党委被中共杭州市委授予“杭州市先进基层党组织”、 “余杭区发展强、党建强先进单位”称号；

13、2011年7月，理想小贷公司被评为2010年度浙江省A 级优秀小额贷款公司；

14、2012年1月，理想小贷公司荣获“2011中国小额贷款公司竞争力100强”；

15、2012年6月，理想集团党委被余杭区委评为创先争优基层党建工作示范点；

16、2012年8月，理想小贷公司获2011年度浙江省A 优秀小额贷款公司；

17、2012年11月，理想车城被中国汽车流通协会评为“中国汽车流通行业规范市场”、“中国汽车流通行业诚信示范市场”、“ 2011-2012年度全国二手车交易市场AAAA诚信单位”。

18、2012年12月，理想小贷公司被评为杭州市小额贷款行业最高信用A 评级

文化产业

文化产业是集团近年来重点打造的未来领军产业，主要有体育文化、影视文化、文创产业园等。

集团自成立以来就积极参与体育赛事，积极投身于体育文化事业。陈立强董事长身兼亚洲职业篮球总会副主席、“斯坦科维奇洲际篮球赛”组委会副主席、浙江省篮球协会副主席等社会职务。近年来，理想集团已连续八年成功组织实施了八届斯坦科维奇洲际篮球赛，多次组织参与“理想杯”乒超联赛等各类乒乓球赛事并积极参与省第八届残疾人运动会等各类大型公益赛事。

“斯坦科维奇洲际篮球赛”是由国际篮球联合会（FIBA）主席程万琦博士发起，为纪念前任国际篮球秘书长斯坦科维奇先生为国际篮球运动以及中国篮球事业的长期贡献而命名为“斯坦科维奇洲际篮球赛”，每年举办一届，是理想体育引进的国内最高级别职业篮球赛。自2005年首届“斯坦科维奇洲际篮球赛”在北京举行，至今已在南京、广州、澳门、杭州、昆山、柳州、海宁等地连续成功举办8届，共吸引约15亿人次观看，每届均吸引了近150家媒体的关注。

发展高端体育赛事的同时，理想坚持体育文化产业与群众性体育活动相结合，2010年与奥运冠军李菊合作投建了13万平方米的国家级综合性体育文化中心——李菊体育中心。该中心由体育馆、综合楼和配套商业裙房共同构成，其中体育馆及配套商业裙房，采用国际比赛标准建设，建成后将成为国家队的南方集训基地，同时配套建设其他一系列运动项目设施，将共同被打造成临平首个大型运动休闲综合体，包含可举办国家级乒乓球单项比赛的比赛馆，及乒乓球训练馆、羽毛球馆、恒温游泳馆、桌球馆、专业健身中心、大型美食餐饮娱乐等。这里将成为临平举办大型比赛、集训及聚会的最佳场所之一。

影视文化是理想集团近两年投资开拓的新业务，通过与香港英皇集团等行业领先企业的广泛合作和强强联合，从事电影、电视剧的投资和制作、小剧场戏剧的投资和制作。目前公司已与浙江永乐影视合作，投资了以余杭临平为主要外景点的电影《楼》，与新亚洲集团、英皇集团合作的《裸爱时代》、《无声恋曲》等电视剧正紧张拍摄制作中。在话剧领域，理想文化已经具备了独立生产和运作能力，并成功巡回演出《职场急诊室》和《中央公园西路》等多媒体话剧。

文创产业园是集团大力发展文化产业、紧跟时代步伐的智慧创举，与浙报集团共同组建浙报理想文化发展有限公司进行运作，践行“轻资化，连锁化”的运作模式。2006年至今已在省内及福建等地多处落地开花，在建“下沙影视创意产业园”等，并成功运作“浙报理想文创园”、“长城F317”、“理想·丝联166创意园”等多个园区，成为集聚文化创意产业的“领头羊”、“服务器”和“孵化器”。其中2007年开园的 “理想·丝联166创意产业园区”，在2009年被列为“杭州十大品质生活新元素”。 2011年，浙报理想文创园被省委宣传部认定为浙江省文化产业发展“122”工程首批20个重点文化产业园区之一。

2012年7月，经国家工商总局批准，理想文化产业集团组建成立。理想文化产业板块的发展的总体目标：在未来5年内，具备选定领域的文化产品生产、销售能力，具备自主投、融资能力，具备文化特色资产积累和资本实现的能力，具备与集团金融地产板块协同发展的能力，成为浙江省最有影响力的民营综合性文化产业先锋。

金融投资

金融投资是集团总结国内外成功企业经验得出的新产业发展模式，是产业资本和金融资本相结合的商业模式，是集团的朝阳产业。2008年10月，在金融危机的宏观背景下，理想集团作为主发起人，发起成立了杭州市首家小额贷款公司“杭州市余杭区理想小额贷款股份有限公司”，这也是集团涉足准金融行业的有益尝试，并为余杭金融创新示范区的创建做出了积极贡献，也为我区“三农”和小微企业融资难开辟了新渠道。

近年来，随着集团综合实力的增强和多元化战略的成功转型升级，鉴于对金融领域的长期看好，以及集团资产配置的需要，集团已逐步参与投资PE和VC基金，同时也积极参与银行、保险、证券等泛金融行业的股权投资。

杭州市余杭区理想小额贷款股份有限公司，注册资本4亿元。作为杭州市首个小额贷款试点机构，公司坚持立足余杭经济，提升金融服务，信贷资金重点投向微小企业和“三农”经济，作为区域性农村金融服务体系的补充，有效配置金融资源，规范、引导民间融资。

在风险可控的前提下，凭借机制灵活、操作简便、服务高效等优势，为中小企业和三农经济提供良好的金融服务，各项业务实现稳健快速增长。经过4年运营，理想小额公司在经营规模、经济效益、抗风险能力、社会效益等方面在杭州、浙江乃至全国均名列前茅。2009年度、2010年度、2011年度连续三年荣获浙江省小额贷款公司最高奖——小额贷款公司优秀标兵（A ），成为杭州地区唯一获此殊荣的小额贷款公司。2010年、2011年连续两年被中国人民银行评为“中国小额贷款公司竞争力100强”。

房产开发

房地产业是集团日臻成熟的品质产业，拥有国家一级房产开发资质。理想四维地产集团始创于1998年5月。自成立以来，心怀“诚信为本，求知创新”的理念，深耕余杭十余年，坚定不移地走专业化、规模化、品牌化道路，凭借准确的市场定位、前瞻的规划设计以及优质的物业服务在业内树立了良好形象，并形成了较强的竞争能力、盈利能力、抗风险能力和自有品牌。

理想四维地产集团先后开发了碧天家园、碧景园、理想家园、康城国际、康城一品、理想国际大厦等一流精品楼盘，累计开发建筑面积逾200万平方米，目前在建和待建项目近200万平方米。

近年来，开发产品已逐步由商品住宅、商业地产向城市综合体转型，楼宇经济现已成为理想地产发展新亮点。理想国际大厦是为临平第一个CBD地标性写字楼，余杭区第一个税收“亿元楼”，2011年税收突破2亿元大关，连续两年荣获 “余杭区服务业发展突出贡献奖”。

代表产品

碧天家园，里程碑式的经典之作。2000年7月开发建设，2002年交付，项目位于临平城市中心东湖路高尚居住区，是一个旧城改造项目，总建筑面积约10万平方米。项目虽不大，但是对于临平的房地产发展历史、对于理想集团房地产业务的发展而言，却具有里程碑的意义，它创造了很多临平房地产的第一，第一个采用智能化安保措施的小区（随着智能化设施的不断改进，至今仍是临平唯一政府授牌的智能化小区），第一个配备电厂预热集中供热、管道纯净水入户的小区，第一个聘请专业化物业公司管理的封闭式小区（聘请了具有一级资质的上海陆家嘴物业管理公司，当时为国内规模最大的物业公司）等等， 成就了碧天家园成为全国旧城改造示范项目的地位，至今一直是临平二手房市场最受青睐的房子，该小区于2006年被评为杭州市优秀小区。

碧景园，老杭州的韵，新杭州的情。2003年11月开发建设，位于余杭镇入口处，建筑面积约11万㎡，建筑类型以多层公寓为主。碧景园以其宽松的园区布局、经典的建筑造型和舒适的居住空间，全情演绎了新都市主义生活理念。天然河道与贯穿南北的林荫大道组合而成,采用欧洲古典主义造园手法, 围合式庭院设计,获得过2004年度全国经典设计奖、2005年杭州十大最具性价比楼盘、浙江省人居经典奖、2007年获杭州市最佳人居奖等多项殊荣。

康城国际，85万方，理想生活城。2006年6月开发建造，是理想地产的十年里程碑式代表作，地处临平新城，总建筑面积近85万方，分布于世纪大道两侧，紧邻地铁一号线临平总站。园区依托周边的水景公园和李菊体育中心，以现代都市优雅精致的生活园境为蓝本，全力打造国际人居经典社区。项目运用了大量的高科技建材，并且有着富奢的生活配套，包括诸如教育、体育、交通、市政、医院等，就品质而言，康城国际是临平罕有的地铁大盘。楼盘获得社会、市场以及客户的多方认可，并获得了 “006年度杭州十大最值得期待楼盘”和 “中国国际花园社区”等荣誉。

皇马公寓，让城市有了理想。理想集团与宏达集团与强强联袂开发项目，位于嘉兴CBD区域的后花园，嘉兴市区洪殷路与常秀街交叉口西南侧，紧临嘉兴高级中学，2006年11月开工建设，总建筑面积近16万平方米，由19幢多层、小高层、高层建筑组成，2010年6月竣工交付。

理想国际大厦，地铁核心·商务港·企业总部。理想集团第一次建设高端的5A级写字楼。项目位于临平时代广场，地处临平新城CBD核心，紧邻杭州地铁1号线临平总站，总建筑面积约5.6万㎡，2007年4月动工兴建，2010年3月竣工交付。荣获2009年度杭州市西湖杯优质工程、2010年度浙江省建设工程钱江杯奖和2010年度国家优质工程银质奖等殊荣。现大厦已吸引众多重量级实力企业入驻，成为泛金融行业的集聚高地，成为余杭区第一个亿元楼，属临平地标性建筑。

理想家园，新古典·双庭院·水岸尊邸。2007年9月开工建设，位于临平成熟的高尚住宅区——邱山大街东端，总建筑面积约12万㎡，于2011年3月竣工交付。以多层、小高层、高层住宅组成。优美的自然环境、深厚的人文底蕴，现代又不失典雅的建造风格、精心的环境设计，以及便捷的交通条件和完善的生活配套，成就了临平城市理想生活的崭新标杆。

理想·康城一品，中央豪宅，唯此一品。2010年12月开发建设，总建筑面积约26万㎡，集团在建项目。傲居临平新城核心，比邻杭州地铁1号线临平总站，近享约30000㎡运动休闲综合体——Happy Mall，坐拥约90000㎡水景公园。宽达150米超视野楼距，全石材干挂立面，3.15—3.45米超凡层高，刷新都会生活巅峰标准！130—380平米尊适府邸，为巅峰人生全情实力构筑！

众安·理想湾，家，是理想湾。理想集团与众安集团联袂开发的在建项目，2011年9月开工，位于杭州市余杭经济开发区，距杭州地铁一号线延伸新洲路站约800米，总建筑面积近40万平方米。项目西南方为唐代诗人颐况隐居之地——茅山，层峦迭嶂历历在目，风景绝佳；地块内天然水系贯穿，名木古树荫翳，自然生态资源得天独厚。规划建设有精品高层及优雅低密度住宅——简洁典雅建筑风格糅合了英式风格，与自然原生态相得益彰。

市场流通

2000年理想集团开始进入流通市场开发业务，含理想车城、海宁中国家纺城、杭州粮油物流中心市场等。

杭州理想车城，位于杭州市余杭区迎宾路588号，建筑面积3.2万平方米。含汽车展示销售区，汽摩配件销售区，汽车美容、装潢、维修区，仓储中转区，旧车展示、交易、过户服务区，商务中心，办证中心，车辆检测中心，服务中心，国税，银行，保险，餐饮服务等，是一座功能完善、以余杭为轴心、辐射海宁等浙北周边地区的汽车交易平台。

因专业完备的市场管理、文明规范的诚信经营，2003年2月被授予“浙江省三星级文明规范市场”，是浙江省机动车销售行业首家三星级市场，并延续至今。理想车城近年来主要荣誉有：“中国汽车流通行业规范市场”、“中国汽车流通行业诚信示范市场”、“ 2011-2012年度全国二手车交易市场AAAA诚信单位”、“纳税先进单位”、“消费者信得过单位”、杭州市“百城万店无假货”示范点、“平安示范商场（市场）”等。

海宁中国家纺城是在原浙江省区域性重点市场“浙江许村被面装饰布市场”的基础上为提升市场档次、品位和竞争力而投资兴建的全国大型家纺装饰布、沙发布一级批发市场。总建筑面积20万平方米，分东交易区、西交易区、原料中心区、布艺一条街及联托运区等五大交易区。市场现有商户1376户，2010年成交额约65亿元，2011年年成交额约80亿元。市场经营定位为：装饰布、窗帘、沙发布、布艺沙发、纺织原料、家纺成品和布艺配件等。

市场属“浙江省重点市场”、“浙江省三星级文明规范市场”和浙江省“百城万店无假货”活动示范市场；是浙江省28家重点市场之一，是装饰布、沙发布、床上用品产销出口基地，国家级家纺产品交易中心、展示中心、信息中心。

杭州粮油物流中心批发交易市场，位于杭州市余杭区良渚镇勾庄，由理想集团与杭州市粮食局共同投资开发，市场建有330间粮油现货交易营业用房及8000平方米的仓储设施和独立的电子商务交易大厅等；同时还附建有铁路、码头、公路设施等配套，是浙江省目前面积最大、功能设施最全的粮食专业市场，同时也是浙江省内唯一国家粮食局重点联系的粮食市场。历年来，市场先后荣获国家粮食局重点市场、浙江省“三星级”市场（目前正争创建“四星级”市场）、浙江省信息化管理先进企业、杭州市文明单位、杭州市百城万店无假货示范市场、杭州市创建文明行业先进单位和杭州市卫生先进单位等称号。