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半包,又名轻工辅料,是指介于清包和全包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类繁杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。
半包主料由业主采购,如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等,其他一些辅料有施工队来安排,如沙子、钉子、水泥等。 是目前比较多的装修方式。
缺点,就目前的市场行情来看,主材一般都没有涉及到环保的因素,涉及到环保的恰恰是辅料,也就是装修施工方帮你买的部分,也是装修公司利润比较高的地方。
半包操作好了,就会给大家带来好的装修效果,空间装饰也就会让我们满意。但是如果没有注意其中的一系列问题,可能就会给我们带来不必要的麻烦。在采用半包装修形式的时候,应该注意以下几点问题:
1、亲戚或朋友主动推荐的公司:亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。
2、职业道德:在提到其它装修公司时,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。
3、付款方式:根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。
1、工程是否转包:转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是"马路游击队"。因此,工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中,业主可以有意识地问一下工人的工资几号发,谁来发?如果不是公司发而是工头来发,那么转包的可能性很大。
2、设计:不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?市场行情设计费,看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。
3、装修报价:看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源
4、接受正规监理:装修公司如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。
5、考察工地:检察裸体工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题,所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。
"半包是指主材由业主自行购买,辅材交给装修公司或装修队由他们承包的装修方式;半包是目前比较多的装修方式。主材由自己控制,档次,环保要求等由自己定,相对灵活,相对全包来讲更经济,主材的售后服...
介于清包和全包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购,优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头
其实不管是全包还是半包,装修性价比,质量问题,都是看装修公司,装修公司好,你就性价比就高,你的装修质量就高,装修公司不好,无论是全包还是半包,你都要遭殃,这是迟早的问题,所以装修最好是选对装修公司,比...
半包装修公司配的底盒大多是普通的。所以前期业主要准备与开关配套的底盒,底盒分86型、118型;86型即强电与弱电分开的,国标型、118型,是强电与电可以在一底盒内。一般100平方房子,常规需要86型底盒70个;或者118型底盒,大号5-10个,中号5-10,小号20-40个。
强电箱,100平方米房,大多按10-12个回路来划分,常规需要10-14回路强电箱,要注意进户线与出户线最好分离开,选择散热宽度宽的盒子。
弱电箱,懂行的业主可以考虑用一个空盒子,到时再配置电视分配器、电话水晶分配头、路由器、电源、网络进户水晶头及出户水晶头等。也有业主直接买成形的弱电箱有带路由功能形成家庭局域网,或者带HUB宽带集线器实现多台同时上网共享的功能。
全房各种灯具若干。
水阀(进户六分水阀主水路一个),开发商大多水阀在进户的门栋或者房间的屋外,不方便业主在家中有急关水阀的情况及时关断水源。一般在进户主管应该设置一个水阀来解决这个问题。有的开发商已经安装了,不需要业主再考虑这个问题。
蹲便器是前排水还是后排水,许多装修公司要先装蹲便品的下水防安装好。固定好位置,所以这个需要先购买放新房,方便后期泥工贴砖切砖比划尺寸。
浴室柜若是墙排式的,要选好样式,及规格,预先告诉水电工人,或者将浴室柜图纸与水电工或者施工队负责人沟通好。
就泥工活,包括砌墙体、包下水管道、贴墙瓷砖、贴地瓷砖,需购买材料:
卫生间的地漏二个,洗衣机专用地漏二个,阳台下水地漏一至二个。
瓷砖阳角线,瓷砖勾缝剂(无缝砖需要量要少点,有缝砖需要较多点,大约需要5公斤,一至二盒)。
半包模板
序 号 项目名称 单位 数量 综合单价 合计金额 辅材内容及施工工艺 一 餐厅 客厅及玄关过道 1 大理石门槛石 m 100.00 0.00 大理石暂订英国棕 2 顶面基层处理、批灰 m2 20.0 0.00 1、刮腻子粉三遍、水砂纸打磨; 2、工程量按展开面积计算。 3 顶面刷乳胶漆 m2 6.0 0.00 1、三棵树环保乳胶漆一底两面 ,2、披刮腻子三遍,打磨 4 墙面基层处理、批灰 m2 20.0 0.00 1、刮腻子粉三遍、水砂纸打磨; 2、工程量按展开面积计算。 5 墙面刷乳胶漆 m2 6.0 0.00 1、三棵树环保乳胶漆一底两面 ,2、披刮腻子三遍,打磨 6 踢脚线 m 10.0 0.00 成品pvc踢脚线 7 造型吊顶 m2 95.00 0.00 木龙骨架 +石膏板 +部分9厘板、 2、工程量按展开面积计算。 8 电视背景墙造型 m2 150.00 0.00 木龙骨架 +
装潢半包预算怎么作
装潢半包预算怎么作 装修总价 =装修该房子的人工费 +装修公司的各种毛利 +装修中真实的材料费 1、人工费很好理解:一般两房在 8000 左右,三房在 10000左右 据篱笆调查装潢公司两房的毛利在 11000,三房在 13000, 余下来的事就是比较装修公司的毛利是便宜还是持平还是贵,事实上装修公司由于是暗赚, 毛利会贵得多。只是看不见,摸不着而已。 也就是说, 我们明确了给装潢公司赚这么多的前提下, 再来谈材料就好办了。 叫做所谓的明 赚。 总价 -人工费 -装修公司的毛利 =使用中的真实材料费, 如果每家公司都能实实在在得告诉客户自己的毛利不隐藏的话, 材料费就是完全按自己的实 力而定了, 接着下来就是反问装修公司怎样保证 “材料费实真实 ”的了,装修报价就变得相当 容易了。 是不是很好的招数呢?:) 装修公司明赚的利润(或者叫毛利):装修公司的毛利 =设计费 +管理费 +公司固定利
半包和全包的区别,半包装修包括哪些?
在选择装修方式时,很多人对清包、半包、全包这些词很模糊,不知道其中的区别。
在选择半包后,又不知道半包包含哪些项目。
其实半包装修总结成一句话就是“包工半包料”,
也就是工人师傅的工费全都包含在内,再包含一部分施工材料。
1、 包工
包工顾名思义就是所有装修工种的费用,包括:水电工、木工、瓦工、油漆工以及拆除的人工费用。
2、 半包料的意思是,包含装修一部分材料,如:木制作需要的木工板、饰面板等板材、水泥黄沙、水电材料、油漆材料等。
3、 还有一些琐碎的小辅材,如:钉子、网格布、牛皮纸、固化剂等等。半包材料会涉及施工质量,万一施工质量出问题,装饰公司不会在材料上推卸责任。
4、 设计费,一般重视设计的公司或工作室都会收取设计费,他们在设计方面也会有更多的优势。很多免费设计的公司一般是将设计费含在工程款中,设计师也要生活的。
5、 施工管理费,是指装饰公司对现场工人材料管理的费用,这个费用高低不等,主要取决于报价的调整,有的公司单价高,管理费很低,有些公司则反之。6、 其它费用:垃圾清运费、材料搬运费、税金、装修押金等,这部分费用。
7、 半包不包含的项目有:地板、墙地砖、洁具、橱柜、木门等金额较大而且采购方便的项目。这部分材料在商场采购较为方便,一般自己购买性价比更高些。
8、 总的来说,半包是目前装修客户选择最多,性价比也是最高的装修方式。只要自己花一点时间和精力,去商场了解行情,就可以装修自己满意的家。
所谓的全包和半包,全包故名思意,就是人工,材料全由装修公司包掉,业主无需再买一分钱的材料。很多人第一次装修就是选的全包,主要是自己不懂行,又怕麻烦。半包,就是部分材料由装修公司买,部分材料由业主自己买。一般黄沙,水泥,木料,胶水,钉子等由装修公司买,大件东西由业主买。
对于第一次装修房子的人来说,都需要弄懂装修全包和装修半包到底是怎么回事,又要怎么进行选择。选择不同的装修方式也就直接影响到了装修价格,更影响到了装修质量。所以一定要在装修之前了解装修方式方面的专业知识。那么到底是选半包呢?还是选全包呢?
一、半包、全包公司的定义
半包即由施工方负责施工和辅料的采购,瓷砖、地板、洁具等主材则由业主自行采购。适合人群是对装修的设计水平和个性化要求较高、有一定经济实力的消费者。全包也叫包工包料,即所有材料的采购和施工都由施工方负责。比较适合工作繁忙,或对装修完全不了解的消费人群。
二、半包、全包公司的优势
1、全包优势:比较比较省时省力省心,责任也比较清晰明确,在装修中存在什么问题,都能归咎到施工方。全包装修重在质量,而且对于后期的维护也比较有利,能够缩短装修公司,而且装修效果具有整体性,相对美观些。
2、半包优势:主材是整个装修费用中的“大头”,自己采购可灵活控制费用;水泥、涂料、电线等辅料种类繁杂、价格也不高,由装饰公司统一采购,省心省力,质量也更有保证。相对于过于简单的清包,半包由装饰公司提供完整的设计方案,设计水平和装修档次更高;同时,避免了全包对主材品类的诸多制约,能充分满足业主的个性化需求。
三、全包、半包公司的劣势
1、全包劣势:如果业主对装修毫不上心,就容易出现偷工减料的现象,如果实在没时间去管装修,一定要选择正规可靠的装修公司,加严验收标准来避免这种现象。如果在合同中工期不明确的话,就会容易出现拖延工期的情况。
2、半包劣势:业主自己采购价格较高,省不了钱;总体造价心理没底,很容易超标;辅料由装修公司统一采购,业主无法把关,如果使用劣质辅料或环保不达标,将影响整个装修工程的质量和日后使用。
以上就是关于选择半包公司还是全包公司的建议了,总而言之,如果你有足够时间,且比较了解装修,可以选择半包,因为如果你有足够的时间,自己可以去建材市场选择建材,也可以自己了解定制衣柜厨柜,这样可以节省不少费用。如果你有时间,但是不懂装修,你在选购主材的环节上,可能会选择到质量较差的建材,装到自己家里,可能会影响装修之后的质量,所以建议大家选择全包。