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更新时间：2024.04.27
1、长方形或正方形的布局最佳， 标准层建筑面积控制在 1500~2500 平方米为好， 太大会导致采光不足，太小则公摊偏大，房间径深不足； 2、平面图上有许多柱点，是建筑结构上承重的地方，柱与柱之间的距离称为柱 距，主流甲级写字楼的柱距达到 8 米以上，柱子越少，说明它的设计及材料越好； 更先进的全钢结构的写字楼则基本看不到柱头，能够成就最好的平面布局； 3、电梯井的布置，以居于建筑平面的中央为好，便于通达写字楼的各处；电梯 的数量、速度及载客量，也决定了写字楼的品质。好的写字楼，每部电梯服务的 面积大致为 3000 平米，载客质量 1250 公斤，约 16~20 人；速度达到 3.5 米/ 秒； 4、分析卫生间的布局时， 应留意男卫及女卫蹲便器及小便器的个数， 一般说来， 女卫生间的蹲便器应达到 6 个为佳，男卫生间蹲便器应达到 4 个，小便器应为 3 个； 5、最后是分析写字楼房间的朝
电梯梯控及门禁系统需求方案 一、项目电梯及门现状： 该项目共有 10 部迅达电梯。分为高、低两个区，其中低区四部电梯 16层（ 16楼有走火门），高区六部电梯 40层（顶楼天台有门），具体电梯 层站管控及门禁点位数如下表： 类别 区域 运行区间 层站数 管控楼层 门禁 数量 梯控 数量 客梯 高区 40层站 40楼（顶楼天台） 8套 16-40 层 16层站 16层 6部 消防 梯 全楼 B-30层 40层站 40层以下不管控（7楼） 8套 4部 目前电梯无楼控系统，乘客进入轿厢任意按选层按钮都可以到目标楼 层。无电梯控制管理系统给酒店管理方还是写字楼带来极大的安全隐患， 。 目前无门禁系统，乘客可自由出入楼梯及天台。无智能门禁控制系统 让无关人员畅通无阻，增加高空抛物，坠楼风险。 二、增加电梯梯控及门禁的优势： 鉴于以上情况，建议对大楼电梯增加梯控管理系统，对走火门及天台 增加门禁管理系
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