近年来，房地产市场方兴未艾，投 资主体呈多元化趋势。建安企业从事 房地产开发也屡见不鲜。税收征管实 践中就提 出了两个新 问题 。一是 ，是 否应征收“建筑安装营业税”?二是其 纳税义务发生时间应如何确定? 根据《营业税条例实施细则》第四 条规定 ：单位或个人自己新建(以下 简称 自建 )建筑物后销售，其 自建行 为视同提供应税劳务。因此是否应征 “建筑安装营业税”问题的回答是肯 定的。国税发 (95)191号文明确：单 位、企业所具有施工资格的建筑安装 企业为其自建建筑物，如系独立核算 或非独立核算，但结算了工程价款 的，应征“建安营业税”；非独立核算， 又没结算价款的，免征“建安营业税”。 但免征后，又出售该建筑物 ，不仅要 征“销售不动产营业税 ”，而且 还要追 征“建安营业税”。显然，房地产开发与 建筑安装合二为一的企业虽然属非 独立核
××字 [2012]29 号 关于申请解决即食鸭血粉丝方便食品项目租赁厂房 问题的报告 ×××县经济开发区： 为进一步推动×××农副产品加工产业发展，根据企业实际发展情况需要，×××县× ×食品有限公司综合利用地方杂粮 （红薯种植）生产优势和解决企业家禽屠宰鸭血资源问题， 拟上线一条日产 6 万碗即食鸭血粉丝方便食品项目。该项目前期经过公司摸索、研究和中试 生产，已具备生产能力，在投资生产线建设过程中遇到用地紧张和无生产加工厂房的问题， 现亟待开发区予以帮助解决。 ×××县××食品有限公司于 2006年筹建，共在园区征用购置 土地 21850.41 平方米， 2007 年投资建设生猪屠宰加工生产线、办公楼、宿舍楼、食堂和冻 库，以及污水处理工程，建筑系数达 75%， 2009年增加建设肉鸭屠宰加工生产线，建筑系数 已达 100%，现已无法扩建生产厂房等设施。现急需开发 区帮助解决 3200
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