区域 专业 部位 工艺分类 常见问 题 合理维修 时长 (天) 单元户内 (毛坯) 土建工 程 墙身 一般抹灰墙面 开裂、 空鼓、 6 腻子墙面 6 混凝土墙面 6 阳台墙身 6 门窗洞 未封堵 、封堵 6 空调预留孔洞 未预留 、位置 6 天花 一般抹灰天花 开裂、 空鼓、 6 腻子天花 未批灰 、不平 6 混凝土天花 6 涂料天花 6 地面 水泥混凝土地面 开裂、 不平整 8 水泥砂浆地面 8 混凝土地面 8 沉箱 JS防水涂料 /聚 氨酯防水沉箱 漏水 11 混凝土沉箱 11 导角 /圆角 11 防水工 程 屋面防 水 平屋面防水、坡 屋面防水、出屋 面管道根部防水 、女儿墙芳说、 等高屋面变形缝 漏水 11 地下室 防水 外墙后浇带防水 、顶板后浇带防 水、底板外防水 、底板内防水、 11 墙身防 水 砌体外墙 混凝土外墙防水 、外墙洞口防水 8 楼板防 水 无防水厨房楼地 面防水
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