封阳台的施工及验收 在家庭装修工程中 ,一般都要进行封阳台的作业 ,特别是住楼房底层的 ,更要对阳台进行 处理。封堵阳台 ,可以起到以下的作用： 第一是安全。 封阳台后 ,房屋又多了一层保护 ,在社会治安达不到夜不闭户水平时 ,多一层 保护 ,就给犯罪分子设置了一道障碍 ,能够起到防范的作用。 第二是卫生。阳台封闭后 ,多了一层阻挡灰尘的窗户 ,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵 袭,室内的卫生状况优于未封阳台的房间。 第三是扩大了使用范围。在居住条件比较紧张的情况下 ,封闭后的阳台可以作为写字读 书、物品储存、健身锻炼的空间 ,也可作为居住的空间。比未封堵阳台时 ,利用的形式更为多 样,增加了居室的使用面积。 第四是开阔了设计思路。阳台封闭后 ,同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体 ,有利 于在设计时统筹考虑 ,特别是在不规则房间的设计中 ,应采取封阳台的形式 ,对不规则空间进 行总体的设
210 建设科技 2005·23-24 S.T.R.E 双 截 棍 案例 北京的王先生准备结婚。刚买下一套某花园小区的房子，在装修阳台时 遇到了麻烦。小区物业通知他，如要装修阳台需向物业交纳1000元人民币， 否则不可随便装修。而王先生则认为自己已经购买该房屋，阳台属于房屋内 的一部分，装修乃个人合法行为，不需交纳该费用。 王先生咨询：物业要求交费合理吗？该通过何种方法维护自己的权益？ 律师说法 北京德润律师事务所的张祥元律师指出：本案的核心是物业乱收费 问题。 关于合理的物业服务收费必须符合下列要求：一、必须符合相关法律文 件如《物价法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》、《物业服务收 费明码标价规定》等。 二、必须有合同依据即物业服务合同。物业服务收费无论实行政府指导 价还是市场调节价，都应由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。物 业管理企业只能按照物业服务合同
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