土地估价报告 项目名称：李树信待估宗地国有土地使用抵押价格评估 （唐山市 丰润区） 受托估价单位： ************ 有限公司 土地估价报告编号： **－**－土估［ 2010］字第 133 号 提交估价报告日期：二Ｏ一Ｏ年十二月二十一 土地估价报告 第一部分摘要 一、估计项目名称 李树信待估宗地国有土地使用抵押价格评估（ ****） 二、委托估价方 委托方： *** 联系人： *** 联系电话： *********** 三、估价目的 ****委托 ********对其使用的位于 *******的一宗国有出让商业用地 进行现值评估，目的是为其进行抵押贷款提供使用权价格参考依据 。 四、估价基准日 二Ｏ一Ｏ年十二月十七日 五、估价日期 二Ｏ一Ｏ年十二月十六日至二Ｏ一Ｏ年十二月二十一日 六、地价定义 根据委托方提供的资料及评估人员现场勘查，待估宗地位于 *****，宗地证载用途为
1 评估报告审查要点 格式规范、内容全面是对土地估价报告的基本要求， 报告的质量 差异主要体现在估价依据的充分性、 相关说明的严谨性、 市场及区位 分析的深入程度等方面。 为了使评审专家对各等级报告的评定标准有 一个整体把握，以下从定性和定量两个方面加以说明。 需要特别强调的是， 评分标准只是针对一般情况而言， 在评审过 程中，由于估价对象及估价目的不同， 估价报告评审不可能完全套用 同一模式，请评审专家针对不同情况，正确把握评审标准的内涵，具 体问题具体分析。 一、估价报告形式审查要点 估价报告的规范性、 要件齐全性是最基本要求， 凡不符合下列要 求的视为形式不合格，直接作为不及格报告不进行评分。 （1）不符合《土地估价报告规范格式》要求的； （2）土地估价报告、土地估价技术报告、附件不齐全的。 二、估价报告关键技术问题审查要点 估价报告存在下列技术问题直接视为不及格报告不进行评分。
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