海南鲁能营销方案 一、海南项目新增可售项目下半年营销推广计划 （一）下半年可售案值分析 1、三亚湾新城下半年可售案值分析 截止 2012 年 7 月 31 日，项目共剩下 29 套公寓， 25 套别墅和 3 个组团的企业会所，总共案值约 6.39 亿元。 下半年预计新增可售物业面积约 12 万㎡，案值 22.37 亿元；新增房源主要为美五区小户型精装公寓 727 套，美三 区二期别墅 165 套、洋房 172 套。 由于存量货值不算多，新增供应能否成功去化决定了项 目全年销售目标能否实现；下半年新增公寓房源占总量的 68%，是未来去化的重点；若要实现销售业绩的突破，在去 化公寓的同时还需全力去化总价相对较高的别墅。 2、盈滨岛公司下半年可售案值分析 目前，东一区在售别墅 57 套，纯独栋，总建筑面积 15334.71 ㎡，案值 2.68 亿元（ (预计整体成交均价 17505 元 / ㎡）
随着时代的飞速发展， 现代化住宅 电气的设计， 不再只是单一的适用于日常生活， 还要综合 考虑，要使住宅 电气设计 更加合理化， 也就是既能安全合理应用于现实生活， 又能节省材料 避免不必要的浪费。因此不断提高住宅电气的设计水平，已经显得尤为重要。 1、住宅电气设计存在的问题 1.1 设计不到位。有些住宅户内的电气设计 施工没有形成一体化，或者没有按照用户需 求进行设计，因此，难以满足住户的个性化、多样化要求，进而在用户进行二次 装修后，造 成原有电气设施的废弃，预埋管线的浪费。 1.2 人员不专业。许多 建筑电气队伍的设计人员或施工人员，技术水平不高，甚至部分 无证上岗， 他们对电气相关专业知识的了解面窄， 对新知识的掌握欠缺，从而造成设计、施 工的不规范，给住宅电气系统带来诸多安全隐患。 1.3 考虑不周全。 目前，住宅电气设计不够规范， 许多住宅电气的设计没有考虑家用电 器普及和快速
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