规定：容积率、建筑密度、绿化率规定指标 国家并没有统一制定建筑密度标准，一般是由县级或区级规划部门制定《 XX 区（县）控 制性详细规划》。这个控制性详细规划都可以在各地的规划部门网站上下载。 一般建筑密度，容积率之类的都是国土规划局控制的 . 不管是不是强制性规定都不由其 他人私自改变。 建筑容积率、建筑密度最大值控制指标表 建筑容积率建筑密度 建筑基地类型 旧城改造地区 规划新区地区 中心地段 一般地段 一般地段 D% PRA D% PRA D% PRA 低层独立式住宅及 其他低层居住建筑 40 1.2 35 1.0 居住建筑 多层 40 2.4 35 2.2 32 2.0 高层 30 5.0 25 4.0 25 3.5 一般办公建筑 多层 45 3.0 40 2.5 32 2.0 高层 40 5.5 35 5.0 25 4.0 公寓式办公建筑 旅 馆 多层 40 2.5 35 2.5
1 建筑面积与容积率计算暂行规定 第一条 为进一步明确建设项目审批阶段有关建筑面积与容积率计算的规则，根 据《建设工程建筑面积计算规范》、 《梧州市城市规划管理技术规定》和有关技 术标准，结合本市实际，制定本规定。 第二条 在梧州市城市规划区内，审批建设项目，应当执行《建设工程建筑面积 计算规范》、《梧州市城市规划管理技术规定》和本规定。 第三条 建设项目的建筑面积计算分为计容建筑面积计算及可建建筑面积计算。 计容建筑面积是指建设项目中， 根据容积率计算出的建筑面积。 可建建筑面积是 指按相关规范计算建设项目的实际建筑面积。 计容建筑面积＝可建设用地面积×容积率。 可建建筑面积＝计容建筑面积（扣除按高度折算部分） +奖励建筑面积＋不计入 容积率计算的其它建筑面积。 奖励建筑面积范围详 《梧州市城市规划管理技术规 定》相关规定。 第四条 建筑基地内的以下建筑面积，不计入可建建筑面积： （一
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