北京市 ××商住楼房地产抵押价值评估报告 北京宝信房地产评估咨询有限责任公司 报告摘要 ： 本报告估价对象为一座塔楼， 地上十八层， 地下二层。 地下部分主要为车库、 设备及人 防；地上一层用作商业， 二层以上为商品住宅。 至估价时点， 估价对象主体、 外墙已经完工， 正在进行公共部位内装修收尾施工。估价对象的土地、规划、销售、竣工验收证件齐备，房 屋产权证 （大产权证） 正在办理之中。 本次评估为抵押评估， 评估范围为估价对象土地及全 部已完成的建筑工程。 根据估价对象特点、 附近房地产市场及评估目的， 选择成本法和市场 比较法进行评估，对两种方法计算的结果进行加权确定最终评估价格。 致委托方函 北京××房地产开发有限责任公司 : 受贵公司委托，截止至 2001 年 12月 15 日，我们对贵公司开发建设的位于北京市海淀 区×× 商住楼进行了现值评估。 评估工作人员本着客观、准确、公正
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