经济适用房转商流程及费用 1.购房人资格审查(在建委服务大厅(和谐家园)的网签窗口或房产中介处都可办理) ; 只 需要下面的第 1类材料。 2.网签 ; 需在审核的 5 个工作日后进行。 回龙观基准价格是 3917/平方米, 可能 1 层或顶层 要低一点。 3.交契税(昌平地税第二税务所) ; 买印花税票( 5 元)税率, 1.5%,目前不退契税。 4.交土地出让金 ; 10% 5.过户 ,领新房产证 ; 工本费 80 元, 6.如果是夫妻过户 ,可在过户第 2 天进行房产证更名( 80元工本费) ,变回原来的房主。 以回龙观的经适房为例, 只有第 3 步交契税需要到昌平地税局第二税务所交, 其它步骤 可在回龙观的(建委)服务大厅(和谐家园二区南侧)或者在昌平建委办理。 需要准备的基料: 第 1 类,购房人《家庭购房申请表》 、《购房承诺书》 、家庭全部成员的身份证、户口本 卡(包括首页)