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更新时间：2024.04.28

头条 框架结构墙体裂缝的检验标准

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物业承接查验标准一、单体房屋项目标准方法房间及内墙面、顶棚、阳台 1、表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无空鼓开裂，不应有爆灰 , 裂纹； 2、预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑。 3、裂纹经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。空调孔位置统一，无漏开错开。 4、抹灰允许偏差小于 4mm，表面平整度允许偏差小于 3mm；阴阳角垂直、方正、允许偏差小于 3mm。 5、房间净高允许偏差小于20mm、开间进深尺寸允许偏差小于15mm,梯步高宽度小于10 mm； 6、阳台不倒泛水，无积水，无渗漏，抗渗带高度一致，出墙厚度均匀，无空鼓开裂； 7、阳台栏杆表面明显凹坑和损伤，划痕宽度不超过 0.5mm；阳台立管清洁无污染。尺寸测量使用激光测距仪，从四角距纵横墙 500 mm 处测量，层高取四角、中间五点空鼓面积不大于 40

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墙体的类型

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2.3.1 墙体的类型 1.墙体的作用墙体是建筑物中比较重要的一个构件，它的作用主要表现在以下三个方面：（ 1）承重作用在墙承重体系的建筑物中，承重墙承受建筑上部所有荷载并传给基础，是建筑主要的承重构件。（ 2）围护作用外墙属于房屋的外围护结构，抵御自然界中风、霜、雨、雪、噪声、太阳辐射等不利因素的侵袭。（ 3）分隔作用墙体是建筑水平方向划分空间的构件，把建筑内部分隔成不同的空间，并且界定室内外空间。上述三个作用并不是所有墙体同时具备的，而是根据建筑的结构形式和墙体的具体情况，往往只是具备其中的一二个。 2.墙体的类型根据墙体在建筑中的位置、受力情况、材料、构造及施工方法的不同，可将墙体分为不同的类型。（ 1）按墙体所在位置分类按墙体在平面上所处位置的不同，分为外墙和内墙。位于建筑周边的墙体称为外墙；位于建筑内部的墙体称为内墙。沿建筑物短轴方向

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