翠屏国际广场商铺招商策略 本方案的主要目的在于为中惠翠屏国际广场项目商业部分的招商提供支持，通过明确项目的商业定位与 规划、业态经营布局、租金实现计划等环节，研判招商执行策略，为项目将来的高价值销售提供市场基础。 项目商业价值分析 区域：项目位于南京市江宁开发区的将军大道中部南航西门对面，邻近南航、英华学校和正德学院 正门，项目依山且邻近绿化广场，自然环境良好 交通：项目临快干道、紧邻公交站台，但除与上山道路——韩府路交叉外，本案没有重要的道路交 叉节点，车速较快，滞留性较差 社区环境：项目周边以中高端别墅和公寓大盘为主要开发形式，常住人口主要以部分入驻居民、学 校、教师为主，调研显示公寓项目居住客群主要是中青年客户为主，居民素质相对较高，但这些项 目入住率普遍不高（约 30 ％左右），同时项目虽然邻近学校，但与学生生活区有一定距离（步行约 10 分钟） 商圈现状：项目周边三公里范围内，已
栖霞区城市设计拼合方案征集文件 栖霞区政府 2013年 8月 目 录 第一部分 方案征集说明 一、 项目概况 二、 方案征集方式 三、 时间进度安排 四、 评选方式 五、 关于应征文件的有效性 六、 设计费用及支付 七、 关于深化设计工作 八、 相关说明 第二部分 设计任务书 一、 项目背景 二、 设计范围 三、 规划目标 四、 主要规划内容 五、 成果要求 第一部分 方案征集说明 一、项目概况 1、主办单位 ：栖霞区政府 协办单位： 南京经济技术开发区管委会、仙林大学城管委会 2、项目名称 ：栖霞区城市设计拼合 3、项目地点 ：栖霞区 4、规划设计范围 ：栖霞区行政辖区范围，总面积 376 平方公里 （含长江水域 47.3 平方公里）。 二、方案征集方式 采用多方案征集的方式， 在南京市规划局和栖霞区政府网站发布 《栖霞区城市设计拼合方案征集文件》 ，向社会公开征集方案。 三、时间进度安
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