必备资料、注意事项 《建筑用地规划许可证》 、《建设工程规划许可证》 、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售 (预售 )许可证》 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》（两书原件可以带走） 《竣工验收备案表》原件、《住宅工程分户验收记录表》、《面积实测表》，《竣工验收备案表》是收楼环节中最应该 注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住 管线分布竣工图 (水、强电、弱电、结构 )（有时也是附在《住宅使用说明书》中） 购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》、领取住宅钥匙、办理入住手续。 编号 检查项目 序项 检 验 标 准 查验结果 解决方案 1 门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； 2 门的割角、拼缝应严密平
标准的毛坯房验房表格 一. 业主验房 项目名称： _____________开 发 商： ______________物业公司： ___________ 房屋楼号： _____________验房日期： ______________验房人员： ___________ 文件 1.房屋权属文件： 《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是 ____否____ 2.房屋质量文件： 《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》 、《竣工验收备案表》？是 ____否 ____ 3.各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》 、《楼宇验收记录表》 、《商品房面积测绘技 术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是 ____否____ 4.如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是 ____否 门 5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是 ____否_
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