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更新时间：2024.04.28
竣 工 验 收 备 案 表 工程名称：西宁市北园村二社安置小区 5#楼 建设单位：北园村二社 竣工验收备案表 建设单位 名 称 北园村二社 工程名称 西宁市北园村二社安置小区 5#楼 工程地点 祁连路大寺沟北侧 建筑面积（m2） 3333.66 ㎡ 结构类型 砖混结构 工程用途 住宅 开工日期 2010年 9 月 30 日 竣工验收 日期 2012年 1 月 6 日 施 工 许可证号 编号 2009-016 施工图审查 意 见 合格 勘察单位 名 称 青海省建筑建材科学研究院 资质等级 乙级 设计单位 名 称 青海省建筑勘察设计研究院 资质等级 丙级 施工单位 名 称 西宁建设（集团）有限责任公司 资质等级 壹级 监理单位 名 称 青海大正工程监理有限公司 资质等吸 乙级 工程质量监 督机构名称 西宁市建设工程质量监督站 1 竣 工 验 勘 察 单 位 意 见 单位（项目）负责
《辽宁省物业条例》第四十四条，是否解决《竣工验收备案表》作为 交房条件争议之我见 《竣工验收备案表》是否为商品房交付的法定条件，一直是商品房买卖关系中纠纷 不断且司法实践中存在争议的问题。一方面，建设单位即开发商基于预售商品房在建设 中及各项手续办理中的不确定性，为了规避逾期交房风险，通常在合同中约定，由建设 单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收合格后即具备交付条件，不将 取得《竣工验收备案表》作为商品房交付条件。另一方面，购房者基于对房屋质量的担 忧及对政府有关部门的信任等原因，在交房时则往往要求建设单位出示《竣工验收备案 表》，否则则以未达到交付条件为由拒绝收房。相关纠纷涉由此产生，而司法实践对此问 题的裁量尺度也不尽相同。尤其是 2018年《辽宁省物业管理条例》 实行后，其第四十四 条明确规定了“新建物业的配套建筑及设施设备经建设行政主管部门竣工综合验收合格 后，建设单
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