本刊策划 Special Design 1 4 智能建筑与城市信息 2006年 第7期 总第116期 其次是北京旅游大厦（以下称“旅游局”）的 改造，要求的是增加外墙外保温和更换外窗。 外墙的传热占空调系统能耗的比例并不是很 高，而且要增加外墙外保温，对老建筑来说具有 一定的技术难度，同时，改造围护结构的成本相 对较高，所以结合这两方面来说，节能改造中不 宜推广外墙外保温的改造，更换外窗的周期和效 果带来的实惠更高。 这幢建筑是上世纪80中期建造的，使用了集 中空调系统，经过诊断，该建筑集中空调系统的 改造潜力并不大。但是集中空调系统的一些设备 已经老化，在前期诊断中得出了水泵使用不合 理，而且改造围护结构后需要的空调负荷也更低 了。所以对于该建筑还要求更换水泵。 北京市市政管理委员会现办公地点分为两 处，一处位于西单北大街80 号院内，主要建筑物 有主办公楼、附属办
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