[键入文字 ] [键入文字 ] 房屋、水电维修管理制度 为了保障业主的正常生活，维护房屋的完好，延长其使用寿命， 按照经济、合理、牢固、实用的原则，特定以下有关修理规定。 一、 大修 a) 屋面工程： 屋面修理必须确保安全和解决屋漏。 15 年为一个周期（特殊 情况除外）。原则上必须彻底翻修，尘土及垃圾应予以清除， 屋面渗漏应找出原因， 针对损坏情况采取防水材料嵌补或找出 原因。 b) 结构与墙面工程 各种结构件如柱、梁、楼面，在大修时必须详细检查，损坏变 形严重的应予以加固、修换。 墙面原则上不定大修年限，规定两年清洗一次；局部损坏，列 为中修范围。 c) 楼道内墙面修补、粉刷 每年粉刷一遍。粉刷时，进行大面积的修补，墙面桧有下坠危 险的应铲除，并重新粉刷。 d) 上、下水管工程 上下水管 20 年更新一次，更换上、下水管时逐楼进行，必须 缩短停用时间，要一次到位，不准返工。 e)
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