一年多来,我国房地产市场的供求关系发生了明显的变化,销售面积与交易价格连续下行。这一变化是由哪些因素引起的?它是否会导致未来房价的大幅回落?针对这些问题,本刊编发这组笔谈,希望对广大读者解疑释惑有所帮助。
本文利用计量经济学软件对我国的房地产市场价格影响因素进行了研究分析，通过构建验证模型，发现许多模型不能解释的房地产市场现象，揭示了房地产市场较为复杂的特点，推导出影响因素模型。另外，由于资源的限制，本文所采用的数据还不够全面．是值得进一步研究的课题。
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