共用部位公共设施一样吗 当有人在你居住的小区楼前空地上建起一个经营性收 费停车场，你在有偿使用该场的同时，还要负担这块地的清 洁费用，你能泰然处之吗？当某日物业公司通知你交纳原本 不属于楼房公共部分物业管理费用时，你愿承担这笔费用 吗？只有了解了小区共用部位和公共设施的区别后，住户才 能明明白白地地交物业管理费。 从住宅建筑本身来看，建设部《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分摊规则》第八条： “公用建筑面积由以下两 部分组成： 1 、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共 门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整体建 筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2 、两套单元与公用建筑空间之间的分隔墙，以及外墙 墙体水平投影面积的一半。 ” 显然，分摊到商品房房价中的由购买房屋者负担的小区 配套设施包括小区内公共绿地、花园、道路及楼房前后左右 的空地。 从商品住宅
1 城市品牌的定义及分类 第一节 城市品牌的内涵 正如人们对品牌的理解千差万别一样， 实践界和学术界对城市品牌的认识也 是仁者见仁，智者见智。通过对城市品牌研究和实践现状的广泛整理， 笔者尝试 着给予如下定义 :所谓城市品牌（ Urban Brand ）是指城市建设者分析、提炼、整 合所属城市具有的独特的（地理、人造自然）要素禀赋、历史文化沉淀、产业优 势等差异化品牌要素， 向城市利益相关者提供持续的、 值得信赖的、 有关联的个 性化承诺，以提高城市利益相关者对城市的认同效应和满意度， 增强城市的聚集 效应、规模效应和辐射效应（杜青龙等， 2004 张燚等， 2006）。城市品牌是城 市管理者需要悉心经营和培育的最重要的无形资产， 它所带来的持久品牌价值和 品牌力将创造出远高于资本成本的收益， 并给这座城市和利益相关者带来无限的 发展机会。 从城市品牌的概念上看， 城市品牌塑造的目标就是
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