造价通
更新时间:2024.03.23
住宅底商营销方案

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底商营销提案 一、 周围底商类产品 1、租赁市场 1)目前周围重点对比区域:富乐大街、北大街、开放路和于家园路。 富乐大街 富乐大街 租金 /年 面积 合计每平米每天 商业 /住宅 小区名字 近期价格 60000 元 120 ㎡ 1.37 元/月·㎡ 住宅改 家天下 150000元 286 ㎡ 1.44 元/月·㎡ 商业 乐红园 46800 元 97 ㎡ 1.32 元/月·㎡ 商业 新乐园 家天下底商实景 乐红园底商实景 富乐大街为东西向主干道, 南侧有较成熟社区乐红园小区和家天下小区, 北 侧有新乐园(仅一栋楼)、富乐大街 9号和大片民房(富乐村)。客群为附近居民 和欧曼的工人, 各小区整体规模也比较小。 分析其租金定位, 南侧路比北侧路要 高,主要是因为北侧沿街有民房整体商业形象不好, 纯商业立项比住宅改造的要 高。 北大街 北大街斜街北口 42000 元 40 ㎡ 2.88 元/月·

11项目剩余住宅、车位销售方案

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剩余住宅、车位销售方案 一、项目营销背景 截止 2017年 8月 23日,项目住宅销售率达约 98.75%,基本售罄,剩余房 源集中在一层房源,项目车位销售率约 37%,由于车位产权问题无法办理抵押变 现,大量未售车位待售亟需变现回笼资金。 根据公司发展战略布局, 濮阳营销部自 3月以来重心转移至新项目及百花湖 项目前期筹备事宜。 根据预期、百花湖 9月土地证件办理进度, 公司资金压力较 大,交房在即,经项目营销部沟通讨论后建议借助交房前后通过置业顾问回访及 物业交房环节释放项目车位销售信息, 再次推出车位,实现项目交房前后车位销 售。 二、项目销售情况 2.1 项目余货盘点 2.1.1 住宅余量盘点 物业类型 合计 已售 余量 备注 住宅 1042 1029 13 其中 6套保留房源 备注: 目前剩余房源 13套,其中可售房源 7套, 6套为保留房源; 7套可售房源均为一层带院房源(南户

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