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更新时间:2024.03.23
住宅底商营销方案

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底商营销提案 一、 周围底商类产品 1、租赁市场 1)目前周围重点对比区域:富乐大街、北大街、开放路和于家园路。 富乐大街 富乐大街 租金 /年 面积 合计每平米每天 商业 /住宅 小区名字 近期价格 60000 元 120 ㎡ 1.37 元/月·㎡ 住宅改 家天下 150000元 286 ㎡ 1.44 元/月·㎡ 商业 乐红园 46800 元 97 ㎡ 1.32 元/月·㎡ 商业 新乐园 家天下底商实景 乐红园底商实景 富乐大街为东西向主干道, 南侧有较成熟社区乐红园小区和家天下小区, 北 侧有新乐园(仅一栋楼)、富乐大街 9号和大片民房(富乐村)。客群为附近居民 和欧曼的工人, 各小区整体规模也比较小。 分析其租金定位, 南侧路比北侧路要 高,主要是因为北侧沿街有民房整体商业形象不好, 纯商业立项比住宅改造的要 高。 北大街 北大街斜街北口 42000 元 40 ㎡ 2.88 元/月·

住宅底商相关法律问题分析

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住宅底商相关法律问题分析 随着人们生活水平和居住条件的提高, 一方面为了满足广大住户 对居住环境、居住质量和居住功能的需求, 另一方面开发商为了追求 高额的利润,目前大多数住宅小区内规划有底商。所谓住宅底商,是 指位于住宅楼底部的商业房产。 主要包括以下两种形式, 一种是位于 住宅楼一层、二层或地下层的房产,一种是属于住宅建筑物的“裙 楼” 即属于住宅建筑物的附属房屋,大都为一至三层,全部是商业 用途。在建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点,整个楼的一层、二 层或地下层的用途为商业, 楼上建筑的用途为居住。 在经营形式上表 现为经营与人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施的特 点。商业地产顾名思义是指用于商业用途的地产,而住宅底商作为商 业地产一个重要分支, 因其区别于其他商业地产的建筑特点, 决定其 在经营中也区别于其他商业地产。本文主要探究住宅底商在产权年 限、用途以及租赁经营过程

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