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更新时间：2024.04.15
房地产行业已经成为我国经济发展的重要推动因素。但是,中国房地产价格近年来大幅增加的真正原因目前还不十分清楚。在本文中,我们用99个中国城市的截面数据,使用了宏观经济基本面数据来试图解释房地产价格。
运用协整分析方法与误差纠正模型,考察了1991~2005年中国房地产价格与城市化水平之间的关系。实证研究发现,中国城市化水平的提高是中国房地产价格上升的原因;中国的房地产价格与中国城市化水平之间存在一种长期稳定的正向变动关系;短期来看,均衡关系由短期偏离向长期均衡调整的速度较慢。最后,对实证结果进行了分析并指出了相关的政策含义。
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