造价通
更新时间:2024.03.23
物业费收费标准测算

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物业项目物业费收费标准测算 一, 人员预算 1, 安保:门岗 1 人,车辆人口 1 人,巡逻岗 4 人,地 下车库 1 人,轮休 1 人,班长 1 人,每班合计 9人。 三个班 27人,队长 1人合计 28人。 2, 客服: 9栋楼加外围商铺, 每人 2栋需 5人,客服主 管 1人,不设轮休人员,合计 6 人。(轮流兼前台接 待) 3, 工程:强电 1 人,弱电 1人,泥水工 1 人,水电工 1 人,夜间值班 1 人,轮休人员 1 人,工程主管 1人, 合计 7 人。 4, 保洁: 9栋楼加地面, 再加外围商铺。 每栋楼加所属 地面 1 人,商铺 1 人,轮休 1 人,保洁主管 1 人, 合计 12 人。 5, 绿化: 3人。 6, 厨师: 1人。 7, 办公室:财务 1 人,出纳 1 人(兼办公室文员)合 计 2人。 8, 消防监控: 3 人 9, 项目经理: 1 人。 合计: 63人。

甲级写字楼(5A级写字楼)规范标准

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甲级写字楼( 5A 级写字楼)规范标准 总体量:大于等于 5 万平方米 单层面积:大于 1000 平方米 层高:室内净高 2.6m 以上,层高 4m 以上 车位配比:至少每 150-200 平米配建一个车位 电梯:一般一部电梯服务面积为 3 层(约 4000 平米),候梯时间不超过 30 秒;建筑超过 75m 电梯需要分区分层 空调:国际知名品牌中央空调系统, 用户能根据自我要求调节室内温度、湿度,空调系统充 具有分区域控制能力。新风量在 30 立方米 /人 /小时以上 建筑类型:框架或钢结构,抗震在 8 级地震以上; 办公空间:能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间; 标准承重:楼板承重在 2.5KN/m2 以上; 供电系统:双路供电,办公面的供电容量在 80W/m2 以上; 停车 位:每 60~90 平方米出租面积提供 1 个机动车位,并实现智能化高效管理。 供水系统: 24 冷热水供

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