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写字楼物业费标准
物业费收费标准测算
物业项目物业费收费标准测算 一， 人员预算 1， 安保：门岗 1 人，车辆人口 1 人，巡逻岗 4 人，地 下车库 1 人，轮休 1 人，班长 1 人，每班合计 9人。 三个班 27人，队长 1人合计 28人。 2， 客服： 9栋楼加外围商铺， 每人 2栋需 5人，客服主 管 1人，不设轮休人员，合计 6 人。（轮流兼前台接 待） 3， 工程：强电 1 人，弱电 1人，泥水工 1 人，水电工 1 人，夜间值班 1 人，轮休人员 1 人，工程主管 1人， 合计 7 人。 4， 保洁： 9栋楼加地面， 再加外围商铺。 每栋楼加所属 地面 1 人，商铺 1 人，轮休 1 人，保洁主管 1 人， 合计 12 人。 5， 绿化： 3人。 6， 厨师： 1人。 7， 办公室：财务 1 人，出纳 1 人（兼办公室文员）合 计 2人。 8， 消防监控： 3 人 9， 项目经理： 1 人。 合计： 63人。
甲级写字楼(5A级写字楼)规范标准
甲级写字楼（ 5A 级写字楼）规范标准 总体量：大于等于 5 万平方米 单层面积：大于 1000 平方米 层高：室内净高 2.6m 以上，层高 4m 以上 车位配比：至少每 150-200 平米配建一个车位 电梯：一般一部电梯服务面积为 3 层（约 4000 平米），候梯时间不超过 30 秒；建筑超过 75m 电梯需要分区分层 空调：国际知名品牌中央空调系统， 用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充 具有分区域控制能力。新风量在 30 立方米 /人 /小时以上 建筑类型：框架或钢结构，抗震在 8 级地震以上； 办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间； 标准承重：楼板承重在 2.5KN/m2 以上； 供电系统：双路供电，办公面的供电容量在 80W/m2 以上； 停车 位：每 60~90 平方米出租面积提供 1 个机动车位，并实现智能化高效管理。 供水系统： 24 冷热水供