随着居民生活水平的提高,居民对其生活的要求不断提高,如何设计出合理的现代化小区来满足居民的新的生活需要,使得小区的建筑规划设计更加科学,是现代建筑科学规划设计的重点.本文针对该重点,并结合作者的经验,对如何规划设计现代化小区的建筑等问题进行阐述.
小区规划总图设计 7要领 类别 :我的文章 评论 (0) 浏览 (918) 2010-06-10 22:45 标签：房地产开发 小区规划设计 7 要领 设计管理 建筑规划 --- 总图设计七要领： ? 用足指标 用足容积率和建筑密度，用足规划法规的边界边 〔利用两层挑空阳台不计面积 的政策，提供更多可带来溢价的赠送面积，验收后修成房间，有效增加实际容积率；利用 2. 2米以下不计面积的规定， 可以将半地下室垫高至 2.2米以内，赠送给客户， 带来销售溢价， 验收后将垫层清除，改为房间。〕 损失可销售部分的容积率等于白白扔掉一块利润 1、容积率是通过控制性详规过程中的设计与测算得出的此地块的用地强度，具有一定的科学性，规 划出一份足额容积率的总图应该是可以操作的。 2、影响容积率有几个客观因素：日照规范、间距要求、退红要求、限高要求等。也有几个人为操作 因素：产品定位、不利地块的利用度
热门知识
现代小区总图规划-
话题： 地产家居jipe753159
-
话题： 地产家居xuexu5201314
精华知识
现代小区总图规划最新知识
现代小区总图规划-
话题： 地产家居chinaocean
现代小区总图规划相关专题
- 怎么装修现代风格的天花呢
- 义乌现代城市花园
- 花卉在现代园林中的应用
- 现代花城五证齐全
- 现代园林的特点
- 好听的现代景观名字
- 现代园林墙图片大全
- 园林现代简约
- 苏州现代园林
- 现代家庭北方园林图片
- 中国运用现代集成制造技术改造传统产业的经验和前景
- 水资源现代化管理
- 中国徽派古典园林在现代医院景观设计中的影响及运用
- 中国城市规划协会规划展示专业委员会年会
- 在材料课程教学改革中应用现代教育技术与实践
- 中国电动机制造产业分析及未来五年投资规划报告
- 智能天工-21C智能小区弱电集成系统设计使用手册
- 增强现代水利意识 进一步推进节水灌溉事业的发展
- 制定、优化和监控产品线路标规划的流程、方法和工具
- 以构建兰州特色山水园林骨架为例谈生态城市规划策略
- 勾筑水绿体系营造生态城区闵行区水务规划水利篇
- 关于南水北调东线工程规划(修订)水量调配几点意见
- 关于做好城市和国有工矿棚户区改造规划编制工作通知
- 公路网规划编制办法(交规划发[2010]112号)
- 工程监理毕业设计(论文)工程项目监理规划编写
- 关于电力规划设计工作中全过程信息化支撑重要性分析
- 关于提高三峡大学城市规划与建筑学教学质量几点思考