从造价角度分析， 为什么建筑物多为 6层、11 层、 18层、 30层 造价建筑物 深建总院城市规划与建筑设计研究所 · 2015-11-11 15:52 大家都知道， 建筑工程造价是随着层数增加而提高的。 但是为什么我们所盖的建筑物， 多为 6 层， 11 层， 18 层， 30 层呢？从造价角度分析，这是因为，这些层数，刚好达到了造价 的临界值。 建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。概括地讲，建筑 物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。理论上如果增加一个 楼层不影响建筑物的结构形式， 单位建筑面积的成本可能会降低。 但是当建筑物超过一定层 数时，结构形式就要改变，单位成本通常又会增加。所以在项目总体规划允许高度范围内， 项目决策人掌握降低开发成本的临界点是非常关健的。 研究表明，住宅层高从 3 米降到 2.8 米，平均每套住宅综
建筑物为什么多为： 6层、 11层、18层、30层 建筑工程造价是随着层数增加而提高的。 但是当建筑层数增加时， 单位建筑面积所分摊的土地费用及外部 流通空间费用将有所降低， 从而使建筑物单位面积成本发生变化。 其 中多层住宅具有降低工程成本和使用费用以及节约用地以合理利用 空间等优点。 对于地块成本较高的项目， 为了降低单位内土地费用， 提高建筑 密度，中、高层住宅是比较经济的选择。 建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不 同而不同。理论上如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式， 单位 建筑面积的成本可能会降低。 但是当建筑物超过一定层数时， 结构形 式就要改变，单位成本通常又会增加。 所以在项目总体规划允许高度 范围内，项目决策人掌握降低开发成本的临界点是非常关健的。 一、建筑物的层高在满足建筑使用功能的前题下应尽可能降低。 在相同建筑面积的条件下， 受到层高变化影响
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