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更新时间：2024.04.15

头条 剑河县2019年商品房价多少

剑河县2019年1月房价行情新房：0元/㎡，均价环比持平。0个，近3月开盘，0个在售楼盘。二手房：3786元/㎡，均价 ...

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商品房部分预售与土地使用权抵押登记字体：正常放大事件某开发商取得了二年期在建工程出让土地使用证。两年后，向当地国土资源行政主管部门申请，要求延长土地使用证期限，并用于银行抵押贷款。当地国土资源行政主管部门在审查中发现，该开发商开发的商品房已经部分预售。当地国土资源行政主管部门向上级请示，如何办理土地使用权抵押登记？辨析该事件在实践中较具代表性。当地国土资源行政主管部门向开发商颁发二年期在建工程出让土地使用证即是不恰当的做法，而且该事件不能简单考虑如何办理土地使用权抵押登记了事。其中涉及的问题较多。一、开发商合法取得出让土地使用证的条件。案例中，因资金或其他种种原因为开发商特别发放二年期在建工程出让土地使用证的做法是不合适的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条、第十六条规定，房地产开发商应当在签订土地使用权

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2008年商品房买卖合同——2008年商品房买卖合同,很实用，有很大的借鉴意义。 WORD格式，共2页。　　一、商品房买卖合同说明　　　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致...

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2011年7月开盘的商品房,可土地出让时间是1992年1月,这时的商品房的使用年限如何界定 (2) 64

商品房的土地使用年限是70年. 因此1992+70=2062 年由于开盘时间是2011年. 所以2062 - 2011=51 年>查看详情

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重庆2019年全年接房楼盘 (1) 83

重庆2019年的房价一定是跌。但跌幅不会大。因为房价目前受到政策的严厉调控，如果上涨就会有更加严厉的调控政策出来，所以房价涨不了。另外从成交量来看是萎缩的，房价萎缩之后就会出现价格...查看详情

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使用权房。已购公房。商品房的区别何在 (2) 30

使用权房、已购公房、商品房的区别：一、使用权房：使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房；该房屋的产权属于国家或集体；这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权；允许...查看详情

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商品房土地使用权年限是几年？ (3) 86

1、商品房的土地使用年限，不是从签定购房合同时开始，也不是从房产证办理时开始，而是从开发商拿到土地使用权时开始。2、开发商拿到土地使用权后，进行开发建设的年限、销售房产的年限，都要...查看详情

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使用权房和商品房他们的区别有那些？ (2) 56

商品房也就是所谓的产权房。而产权房与使用权房的根本区别在于：拥有房屋产权就拥有了房屋的所有权，产权人可以依法占有、使用、收益、处分房屋；而使用权仅仅是所有权的权能之一，不是完整的所...查看详情

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商品房土地使用权限和房屋所有权有什么区别？ (1) 10

这个是中国特色，产权证是指你房屋的权属证明，土地证是你房屋所在土地的证明。实际上房屋是不可能脱离土地单独存在的，土地是用权相当于土地是租来的，比如商品房，是70年，也就是说租金交了...查看详情

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2019年考研答案? (3) 95

你好，考研答案好像从来没有公开过查看详情

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2019年房价 (5) 141

2019年，房贷利率也将传来利好的消息，房贷利率的回调其实无论是对于已经买房的人，还是没有买房的人来说，都是一件利好的事情，为什么呢?首先已经买房的人，本来每个月都需要还房贷，如果...查看详情

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2019年楼市是涨是跌？ (3) 68

楼市肯定不会大涨了，目前在开两会，房产税也在一直提，如果开始征收房产税，那么房价将会下行。2019年的经济形势依然严峻，从国家降税力度就能看出来，现在国家大力减轻企业负担，就是希望...查看详情

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2019年房价是涨是跌？ (5) 107

很难回答这个问题房价上升速度减慢也算跌的话那就是房价在跌不然房价还是涨的查看详情

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请问商品房有土地使用权证吗？ (1) 95

现在的房产证是建筑面积与土地地籍一体的。在产权证都标明的，并附土地地籍图。没有另外的土地使用权证。如果是私房，或农村宅基地建造的房子有土地使用权证。>查看详情

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商品房使用权年限一般是多少？ (3) 101

商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年,70年后,国家如果对该幅土地有其他用途,则将土地使用权收回,对地上建筑物的残值部门进行赔偿.如果国家不收...查看详情

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知道的亲说说商品房使用权到期后怎么办 (3) 32

你好,国有土地出让合同中有注明：土地使用年限到期后，商品房土地自动续期，但要缴纳一定的使用费用。到目前为止，还没有具体的政策规定土地使用权到期后应缴纳多少费用，到时也极有可能自动续...查看详情

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商品房土地使用权类型有哪些 (3) 114

你好，商品房土地使用权类型有两种，一种是划拨，另一种就是出让。划拨，一般是政府用地、军事用地、教育用地等。是国家无偿给使用方使用的出让，一般是企业用地、城市商品房或者商业性用地...查看详情

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商品房二楼露台使用权是谁的？ (1) 73

你好，依据2009年3月最高人民法院公布了《物权法》的两部司法解释——《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》，第二条第3款：规划上专属于特定房屋，且建设单位销售...查看详情

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商品房使用权年限一般是多少？ (3) 40

你好：一般来说商品房土地使用权年限为70年。当然了不同的商品房使用权年限不一样。商品房分三种：第一种类型是普通住宅商品房，使用年限是70年。第二种类型是商住两用商品房，使用年限50...查看详情

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商品房使用权到期后怎么办 (3) 85

　　中央对此已有规定，商品房使用权到期后，房产自然的落在原房主身上。交1%的土地出让金，然后续期相应年限。土地使用权到期后，您应当提前一年向国土资源局申请继续使用，经批准后交纳一定...查看详情

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商品房有土地使用权吗 (6) 121

.《*******城市房地产管理法》中明确规定：第四十条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十一条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的...查看详情

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哪位知道50年土地使用权是什么意思？商品房一般是70年的产权? (5) 29

50年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。50年产权，从严...查看详情

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2019年贷款19万15年还清利率多少？ (2) 64

你这利率都不说，还款方式都不说在这问个几把呢？查看详情

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2019年是什么年2019年是已亥年，是猪年。根据六十甲子纳音中的，2019年是已亥年，是猪年（1959、2019）五行属平地木命。>查看详情

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农历己亥猪年。己亥年就是农历一甲子中的一个。所谓农历的干支纪年，也就是：干支就字面意义来说，就相当于树干和枝叶。我国古代以天为主，以地为从，天和干相连叫天干，地和支相连叫地支，合起...查看详情

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2019年是平年，农历的猪年。查看详情

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购房者在购买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起，只不过在房屋买卖过程中，土地的使用权人由开发商...查看详情

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50年到期以后，缴纳土地出让金，续期使用房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地...查看详情

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