买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 什么是房屋准建证？申请准建证怎么写？ 导读 :本文介绍在房屋买房， 购房资格的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 房屋准建证是办房产证的前提。没有这个证件然而却私 自在土地上做的房子一般都属于违法建筑。因此房屋准建证 还是很重要的 , 没有它就得不到房产证 , 后面的一切都是白 搭的 !怎么办理房屋准建证呢 ? 首先应该当事人持有土地使用证、设计图纸、四邻签 字、申请书等 ,到策划部门办理。 1 、个人说明建房申请 ; 2 、建房申请由村、镇等部门同意 ,报到城市规划主管规 划局的私建审批 ; 3 、审批科现场查看房屋 , 符合建设标准 , 用地标准后 , 核 对并发放土地证和施工证 ,方可进行施工 ; 4 、施工后 , 跟规划部门报告房屋的建设规模 ,符合当初申 报并且其他证件齐全后才可
什么是房屋的建筑面积？ 答：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒角以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑 廊、地下室、室外楼梯等，且层高在 2.20 米以上（含 2.20米），有上盖，结构牢固的永久性 建筑。 常见的哪些部位不应计算建筑面积，哪些应计算一半？ 答：不计算建筑面积的范围是： （1）层高小于 2.20 米的夹层、插层、技术层和层高小于 2.20 米的地下室和半地下室。 （ 2）房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池等（ 3）骑楼、过街楼的底层用作道路街巷 通行的部分。（4）活动房屋、临时房屋、简易房屋。 （5）仅用作通风采光的天井。 计算一半建筑面积的范围是： （！）与房屋相连的有上盖无柱的走廊、檐廊。 （2）独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚 等属永久性建筑的。 （3）未封闭的阳台、挑廊。 （4）室内有楼梯，室外楼梯按其水平投影面 积的一半计算建筑面积。 什么是房屋的使用面积？ 答
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