房地产项目全程营销策划及顾问工作内容 一、市场调研 (一)城市发展 PEST分析 1.城市发展政治环境( P) 1) 国家或城市发展宏观政策 2) 城市规划发展趋向分析 2.城市发展经济环境( E) 1) 城市建设状况 2) 城市产业发展 3) 城市经济实力(人均 GDP) 4) 城市消费实力 ( 恩格尔系数 ) 5) 城市精神价值 3.城市发展社会环境( S) 1) 城市人口及结构 2) 城市化水平 3) 基尼系数 4) 人均居住面积 4.城市发展技术环境( T) 1) 城市智力及研发水平 2) 新技术产品产值所占比重( % ) 3) 社会劳动生产率(元 ,人) 4) 科技进步贡献率( % ) (二)城市发展房地产总体环境调研 1、城市房地产市场现状特征 1) 城市房地产市场总体特征 A. 城市总体房地产市场近期历史发展轨迹分析 B. 城市房地产市场供求关系和结构分析 C. 城市