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上海市房产税2019
房产税对房价影响的实证分析--以上海市为例
房产税对房价影响的实证分析--以上海市为例
2011年2月，上海市出台了《上海房产税征收管理细则》。以上海市1999-2013年的房地产经济数据建立时间序列模型并进行实证分析，探求房产税政策是否对上海市房价有抑制上扬的作用；并将得到的模型进行正态性、自相关和异方差检验，在确保模型有效的基础上，考虑实际社会背景之下的政策影响，最终对我国房地产改革提出相应的政策建议。
2019年【管理精品】上海市房屋租赁
上海市房屋租赁 一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房 屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、 行政调配方式出租和政府投 资建造的公益性的非居住房屋以及在 《条例》 施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有 居住房屋的租赁。 二、预租仅限于房地产开发企业投资建造， 并已取得预售许可证的商品房， 但房地产开 发企业已经预售的商品房不得预租。 三、本合同条款中的［出租］或［预租］为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或 预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有［出租］部分的内容；而作为商 品房预租合同使用时，则［预租］部分的条款和补充条款中的 “预租有关事宜 ”部分的条款。 其他未标有［ ］符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。 四、本合同用于商品房预租的， 在该商品房竣工， 房地产开发企业办理了房地产初始登 记、