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更新时间：2024.04.20
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房地产开发商如何选择代理公司

房地产开发商如何选择代理公司

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房地产开发商如何选择代理公司？ 在整个房地产营销过程中，发展商、设计院、建筑商、代理商、银行、广告公司、装 修公司、园林景观公司、物业管理公司等，形成了一串息息相关的“生态圈” 。他们共同享 受、服务于同一市场，共同参与和完成房产的“营销”工作。 开发商更加专注于自己的职责， 把营销工作交由代理商完成， 由专业人士做专业之事， 这样可以整合业界优势资源， 在竞争中占领有利的位置。 这已经成为房地产界共同认可的模 式。 在决定是否代理销售时，发展商应仔细地问问自己几个问题，以使决策更加精确：① 我有能力自己销售吗？为什么？②我为什么要找代理商？③怎样的经营风格的代理商适合 我的楼盘销售？只有弄清这些问题， 才能明晰是否将楼盘委托销售。而且， 在洽谈时， 能够 做到胸有成竹。 在将楼盘委托给代理商销售之前， 首先要对代理商进行比较、 评估。一般考察以下几个 方面： 代理商有否策划理念？ 有许多

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房地产开发商拿地

房地产开发商拿地

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房地产开发商拿地 第一部分 房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前， 房地产开发公司应办理好土地出让手续， 委托有资质的勘察设计院 对待建项目进行研究并制作报告书 ,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开 发资金。 第二部分 行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段： 1）选址定点； 2）规划总图审查及确定规划设计条件； 3）初步设计及施工图审查； 4）规划报建图审查； 5）施工报建； 6）建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。 此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、

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