容积率与地价有什么关系,容积率与地价有什么关系知识 - 工程造价

更新时间：2024.04.15

头条 容积率与地价有什么关系?

容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8 ...

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导线截面积与电流有什么关系这几天要装点电器方面的东西，却不知道买的电线可以过多少安的电流，于是在网上一搜，效果还真不错呢。以下这些就是从网上找到的，对工作很有益处。一般铜线安全计算方法是： 2.5 平方毫米铜电源线的安全载流量－－ 28A 。 4 平方毫米铜电源线的安全载流量－－ 35A 。 6 平方毫米铜电源线的安全载流量－－ 48A 。 10 平方毫米铜电源线的安全载流量－－ 65A 。 16 平方毫米铜电源线的安全载流量－－ 91A 。 25 平方毫米铜电源线的安全载流量－－ 120A 。如果是铝线，线径要取铜线的 1.5-2 倍。如果铜线电流小于 28A ，按每平方毫米 10A 来取肯定安全。如果铜线电流大于 120A ，按每平方毫米 5A 来取。导线的截面积所能正常通过的电流可根据其所需要导通的电流总数进行选择，一般可按照如下顺口溜进行确定：十下五 ,百上

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容积率对土地楼面地价的影响

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容积率对土地楼面地价的影响容积率 (FAR)是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积 (Sc)与规划建设用地面积 (SL)之比 (FAR=Sc/SL) ，是个无量纲指标，明确，便于控制。它具备以下特性： ●受规划控制影响明显：一般情况下，某一区域或特定地块均有容积率上限指标控制，如根据规划相关文件，上海市内环以内住宅的容积率上限为 2．5。 ●与其他指标关联性强：容积率与建筑密度、建筑层数、总高度、绿地率、建筑覆盖率等指标相互关联，组成完整的地块经济技术控制指标体系。但一般情况下，相同用途的地块之间建筑覆盖率等其他指标相差不大，因此，容积率是重要的价格修正因素。 ●利益倾向的多元博弈：开发商从利润角度出发，倾向追求提高容积率；政府一方面希望适度提高容积率来获取更大的土地收益和提高招商引资的吸引力，另一方面考虑到城市的可持续发展，又要考虑规划部门的意见，对容积率进行适当降低

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