【知识】如何计算项目的最佳容积率 容积率数值对应的建筑类型 一、基本概念 1、建筑密度：某一基地范围内，所有建筑物底层占地面积与基地面积的比率，一般按百分 比（％）计算。 由定义可以看出： 建筑层数与容积率成正比 ——如果基地面积和建筑密度不变， 那么建筑物 的层数越多，容积率就越大。 2、绿化率：某一基地范围内，所有绿化占地面积与基地面积的比率，一般按百分比（％） 计算。 从以上两个定义可得知，绿化率与建筑密度成反比。 3、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式： 容积率 =总建筑面积 ÷总用地面积 （当建筑物层高超过 8 米，在计算容积率时该层 建筑面积加倍计算） 容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 4、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内， 房屋的总建筑面积与宗地面积的比值， 分为实际容 积率和规划容积率两种。 通常所说的
1 建筑面积与容积率计算暂行规定 第一条 为进一步明确建设项目审批阶段有关建筑面积与容积率计算的规则，根 据《建设工程建筑面积计算规范》、 《梧州市城市规划管理技术规定》和有关技 术标准，结合本市实际，制定本规定。 第二条 在梧州市城市规划区内，审批建设项目，应当执行《建设工程建筑面积 计算规范》、《梧州市城市规划管理技术规定》和本规定。 第三条 建设项目的建筑面积计算分为计容建筑面积计算及可建建筑面积计算。 计容建筑面积是指建设项目中， 根据容积率计算出的建筑面积。 可建建筑面积是 指按相关规范计算建设项目的实际建筑面积。 计容建筑面积＝可建设用地面积×容积率。 可建建筑面积＝计容建筑面积（扣除按高度折算部分） +奖励建筑面积＋不计入 容积率计算的其它建筑面积。 奖励建筑面积范围详 《梧州市城市规划管理技术规 定》相关规定。 第四条 建筑基地内的以下建筑面积，不计入可建建筑面积： （一
热门知识
容积率计算公式问题-
话题： 地产家居npc52035520
-
话题： 地产家居yonggang011
精华知识
容积率计算公式问题-
话题： 工程造价lingchen1109
最新知识
容积率计算公式问题-
话题： 建筑设计zhuang1984
-
话题： 工程造价huatong001
容积率计算公式问题相关专题
- 住宅容积率一般多少
- 怎样计算干骨料的空余容积
- 怎样计算宗地容积率
- 增加容积率怎么计算
- 沼液池容积计算方法
- 真空泵容积5%是什么意思
- 雨水调蓄池容积计算
- 在建工程容积率怎么算
- 国标1号化粪池容积是多少
- 消防水池容积量怎么算
- 应用亚温淬火工艺解决45钢槽型螺母淬裂问题的探索
- 有关建筑工程造价管理面临的问题与其处理手段
- 以BIM为基础的装配式建筑全生命周期管理问题
- 在建筑行业建立农民工工资保证金制度若干问题的思考
- 中国水环境污染治理社会化资金投入现状、问题与对策
- 医用洁净空调系统设计调试中易忽视的问题及设计优化
- 园林景观工程在推进城乡宜居环境建设中的问题及思考
- 应用贵州省雨洪公式计算施工期设计洪水需注意的问题
- 在线解答合同、FIDIC、清单、工程管理问题实况
- 制定机械加工劳动定额切削用量时间标准若干问题
- 医院手术部新风机组盘管冬季冻裂问题分析及防止方法
- 再谈VRV空调系统设计与施工中有关问题的解决方法
- 智能建筑工程监理过程中的几个问题及处理方法
- 引水隧洞TBM开挖施工质量控制及问题处理对策
- 有关公路工程BOT建设项目财务管理若干问题的思考
- 有关工程造价预结算审核存在问题及其解决对策
- 中低压燃气管道工程质量控制及常见问题处理教学提纲
- 容积率建筑密度如何计算
- 容积率建筑密度怎么算
- 容积率与地价有什么关系
- 容积率在价格中怎么体现
- 容积式换热器的概述
- 容积式换热器是什么样的
- 容积式热交换器的工作原理
- 容积式热交换器等于锅炉
- 容积式热交换器要商检吗
- 容积式水水换热器是什么
- 容积怎么计算
- 容量100立方米蓄水池的价格
- 容量1zb等于多少kb
- 容量多少的空压机无须检测
- 容量是30VA电压互感器
- 容器板附加值怎么算
- 容器板执行什么标准
- 容器制作安装
- 容声冰箱633的价格
- 容声冰箱价格多少一台
- 容声冰箱冷藏室不制冷
- 容声冰箱温控器价格
- 容声储水式电热水器安全吗
- 容声电烤箱报价大约是多少
- 容声电热水器E7什么原因
- 容声电热水器安全
- 容声电热水器显示e1
- 容声电热水器怎么样
- 容声集成吊顶的产品特点
- 容声集成吊顶评价怎么样