南昌市牛行水厂附属建筑 屋 顶 墙 面 渗 水 维 修 方 案 一、 工程概况 南昌市牛行水厂附属工程屋面防水层已近 6年使用年限，现该楼 屋面和墙面局部出现渗漏水现象， 影响建筑物的正常使用， 为避免因 渗漏水造成商户和业主损失，现准备进行防水维修。 二、 屋顶渗水的原因主要为： 1、渗漏处屋面的防水卷材老化、破裂使得屋面结构层裸露在外， 失去了防水效果。 2 、沉降缝处因构筑物的自然沉降造成原防水砂浆保护层破裂加之 长期的日晒雨淋使得防水层出现裂缝， 防水砂浆的脱落没有起到防水 作用。 3 、屋顶上的排水孔部分堵塞，流水不畅造成积水现象。 三、墙面渗水的原因主要为： 1 、该建筑物按当时设计院要求采用的是水泥加气块， 该种材料较 红机砖更脆更容易断裂， 尤其是在钻孔时容易产生大的裂纹， 而局部 区域钻孔较多（空调洞、搭线） ，也加重了墙体的开裂现象。 2 、墙砌
1 / 1 内墙面抹灰 一、工艺流程 基层处理 打巴出柱 抹护角 润湿墙面 抹底糙灰 插入天棚、地面施 工 湿润墙面 抹罩面灰。 二、施工要点 1、基层处理：首先将基体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净并洒水湿 润，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥砂浆嵌补密实，同时 将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平，将砼表面洗刷或凿毛。 2、检查墙体表面的平整度和垂直度，并用与抹灰层相同成分的砂浆打巴以 控制抹灰厚度。打巴从房间的四角起吊垂线进行打巴，每隔 1.2——1.5m 打一个 巴子，巴子砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，巴柱的上表面和找平层相 平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在 2m以上，每 侧宽度取 50mm。护角为在遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。 3、抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面，事先用混合砂浆勾缝和修补缺楞掉 角。 抹灰时要用力抹压，将砂浆挤
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