必备资料、注意事项 《建筑用地规划许可证》 、《建设工程规划许可证》 、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售 (预售 )许可证》 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》（两书原件可以带走） 《竣工验收备案表》原件、《住宅工程分户验收记录表》、《面积实测表》，《竣工验收备案表》是收楼环节中最应该 注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住 管线分布竣工图 (水、强电、弱电、结构 )（有时也是附在《住宅使用说明书》中） 购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》、领取住宅钥匙、办理入住手续。 编号 检查项目 序项 检 验 标 准 查验结果 解决方案 1 门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； 2 门的割角、拼缝应严密平
毛 坯 房 验 收 标 准 毛坯房验收标准 《土建部分》 1、内墙面 1.1 检查每个面不少于 3 个点； 1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓（空鼓面积不大于 400c ㎡且每自然间不 多于二处可不计）开裂，批嵌细腻，无脱皮； 1.3 墙面平整度采用 2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于 3mm； 1.4 立面垂直，允许偏差小于 3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于 3mm； 1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直； 1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。 2、顶棚（层高） ，开间尺寸 2.1 住宅层高不小于 2800 mm ，居住空间室内净高不小于 2600 mm；室内机动位净高不小于 2200mm。顶棚均采用免粉刷工艺。 2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间 4-6 个点； 2.2 地坪至顶棚各检查
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