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更新时间:2024.04.21
商住楼销售面积计算中楼梯建筑面积的处理

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商住楼销售面积计算中 楼梯建筑面积的她理 、 j : ‘ 、 l : .口胡登山 l| . _一_— 一 JJF1058—1998(商品房销售面积测量与计算》国家计量 技术规范(以下简称 规范”),以及建设部建房【1995】517号 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(以下简称 “规则”)都明确规定:共有建筑面积 (公用建筑面积)包括楼 梯间、配电室、设备同等功能上为整栋房屋服务的共有房屋 和管理用房建筑面积。就楼梯建筑面积而言,在商品房销售 面积计算中似乎只要计^共有建筑面积进行分摊就可以解 决问题。但实际工作中有时问题并非如此简单。笔者近期测 量一栋商住楼,该楼共五层,一层、二层为商业同点,三 一五 层为住宅。其商业罔点有自用外门、内楼梯,五层为跃式住 宅,罔点之外的一、二层楼梯为上部住宅通道。由于这种类型 建筑在对楼梯建筑面积计算处

房产测绘中室外楼梯建筑面积计算的研究

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介绍了室外楼梯的概念,并在房产测量面积测算实例的具体操作上,分析了室外楼梯与台阶的区别和共性,同时对几种常见的室外楼梯及建筑面积的计算方法进行了探讨,提出了合理化的建议。

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