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更新时间：2024.04.14
一、为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规定， 结合市区实际，制订本计算规则。 二、本规则所指的绿地率，是指建设项目用地范围内各类绿地占 地面积的总和占建设项目用地面积的比率。 三、本规则所指的建设项目用地与范围， 是指建设项目总征地中 扣除由建设项目方代征的区外道路、公共对外道路用地（即用地面 积）。 四、建设项目用地范围内的各类绿地计算 ： （一）、计算通则 ： 1. 绿地计算应退建筑物外边线 1.5 米，集中绿地应退道路 1米。 2. 停车场、消防登高面、消防通道及 各类形式的植草砖 ，不计入 绿地面积。 3. 绿地内与绿化无关的建筑物、构筑物 （包括垃圾房、箱式变、 采光井、煤气调压箱、地下室透气孔、面积大于 1 平方米的消防、电 力等市政设施井盖等），不计入绿地面积 。 4. 垂直绿化、阳台绿化、室内绿化、盆栽花草树木，墙、栏杆上 的花台、花池，不计入绿地面积。 5.
容积率、建筑密度、绿化率如何计算？ 知道容积率如何计算层数？ 有一项目用地 6500M2 ，规划容积率为 3.6，建筑履盖率为 35%。请问该项目为 多少层？总建筑面积为多少？ 总建筑面积（地上） =用地面积 X 容积率 =6500X3.6=23400M2 ； 建筑履盖率又称建筑密度 =建筑占地面积（约等于建筑底层面积） /用地面积； 因此，在建筑建筑履盖率用足的情况下，建筑占地面积（约等于建筑底层面积） =建筑履盖率 X 用地面积 =35%X6500=2275M2 ； 在建筑底层面积与标准层相差不多的情况下，建筑平均层数 =地上总建筑面积 / 建筑底层面积（标准层面积） =23400/2275≈10 层； 容积率 3.6 的小区，如果真的用足 35%的覆盖率，小区环境会很差，一般做到 15%~20% 左右的话会比较合理 ，这样的话，按上面的计算过程 ，层数应在 18~24 左右。 所谓“
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