交房流程及注意事项 交房一般程序： 一、开发商发出收房通知 收房通知中包括收房的时间、 须交纳的费用、 未按时收房的处理 办法等。通知的形式有电话、传真、信件等。未稳妥起见，开放商在 用电话、传真等等方式通知之外，最好能同时使用挂号新建的方式， 否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知， 有可能造成承担延期 交房责任的不利后果。 二、购房者交纳有关费用 如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 三、 验房 购房者对房屋进行验收， 看是否存在质量问题， 对发现的质量问 题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。 四、购房者接收房屋 房屋验收合格后， 开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的 交付是房屋交接的主要标志。 除了所有权（所有权转移时间以管理机 关办理过户手续的时间为准） 外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付 时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了（比如 房
谁该承当逾期交房的责任——不管政策如何变化，房地产价格却始终稳居高台岿然不动。要让房价降下来，首先得弄清房价为什么总降不下来。在强劲需求带动价格快速上涨的表面背后，是否还有被忽视的原因？
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