一）建筑物耐用年限（ N） 1、各种结构房屋的经济耐用年限参考值（年） 生产用房 非生产用房 非腐蚀 受腐蚀 钢结构 70 50 80 钢筋混凝土结构 50 35 60 混合结构 40 30 50 砖木结构 30 20 40 简易结构 10 10 10 2、当房屋耐用年限长于土地使用权年限时， 其房屋耐用年限 不得超过土地使用权年限。 （二）房屋已使用年限（ t） 1、房屋已使用年限的起点从房屋竣工验收合格之日起计算。 2、房屋经过改建、翻建，已使用年限的起点从改建、翻建竣工验收 合格之日起计算。 3、房屋已使用年限计算公式 房屋已使用年限 =估价基准日年份－房屋竣工验收合格年份 4、房屋已使用年限超过房屋耐用年限的，按耐用年限计算已使用年 限。 二、成新调整率 估价人员实地观察，鉴定房屋的实际新旧程度， 根据房屋的建成时间、 维修养护情况、使用情况以及地基的稳定性等， 评出房屋
汶川地震在带给人们巨大震撼的同时,也引发了诸多思考。许多专家再次强调了城市防灾抗灾的重要性,并对于如何通过合理的建筑规划、设计来减少地震所带来的危害进行了研究。文章从场地选择、基础设计、结构设计等三个方面探讨了提高建筑物抗震性能的措施。
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