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更新时间:2024.04.15
房屋的建筑面积怎么计算

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房屋的建筑面积怎么计算 房屋建筑面积的概念对我们购房人业说比较模糊,而开发商在售楼时往往也不阐明建筑面积应包括哪 些范围。因此,在购买了楼房以后,即使认为建筑面积与使用面积不成比例,也无法计算应得的建筑面积, 购房者常常为此与开发商产生不必要的纠纷。 建筑面积包括 : 1. 单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外围水平面积计算。单层 建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。 2. 高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积时,当高跨为边跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙 外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算,当高跨为中跨时,其建筑 面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的中平宽度计算。 3. 多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算, 二层及二层以上按外墙处转

怎么计算日照

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《城市居住区规划设计 规范》GB50180-935.0.2.1 住宅日照标准应符合 表 5.0.2-1 规定:表 5.0.2-1 住宅建筑日照 标准建筑气候区划 Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ气候 区 Ⅳ气候区 Ⅴ,Ⅵ气候区 大城市 中小城市 大城市 中小城市 日照标准日 大 寒日 冬至日 日照时数 (h) ≥2 ≥3 ≥1 有效日照时间 带 (h) 8~16 9~15 计算起 点 底层窗台面 日照分析是按照底层窗台面,规划间距 =日照系数 X建筑高度两种情况都要满足 (规划间距有不同意见时需和规划部门沟通 答案补充 第二条低、多层住宅建筑之间以及对高层住宅的日照间距,按间 距系数法控制;中高层住宅建筑对其它建筑的日照间距,按间距系数 法和日照分析法控制,实行双控;高层建筑对其它建筑的日照间距, 按日照分析法来控制。 第三条 住宅建筑按不应低于大寒日 3 小时的日照标准来控制。 旧区改建项目内新建住宅建筑

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