容积率增加应怎样补交土地出让金 姓名：杜金表 在回答该问题之前，我们首先要知道， 房地产开发商随便改变建筑容积率的行为属于 违反《国有土地出让合同》的违约行为。国有土地管理部门在出让国有土地时，按照城市 总体规划，对所出让国有土地范围内的建筑物，已明确了最高的规划建筑容积率，这也是 《国有土地出让合同》中一个重要的合同条款，如果土地开发商不能满足《国有土地出让 合同》约定的指标，增加了建筑容积率，这属于合同违约，是要负法律责任的。 这里的容积率指的是建筑容积率， 是指建筑物总面积与宗地总面积之比。在宗地面积 一定的情况下，建设项目的容积率越高，建设总面积就越大，土地利用率就越高，地价也 就越高，因而在国有土地出让时，房地产开发商应缴纳的土地出让金也就越高。如果开发 商在较低的建筑容积率标准下取得国有建设用地使用权，然后在建设过程中增加建筑容积 率，从而使建筑面积增加，就会获得更多的销售利润
返还土地出让金请示一 人民政府 有限公司因投资景 观餐厅摘牌亩土地，费用由企业全额支付，根据扶持政策及双方协议， 应给予企业土地出让金返还万元； 因企业正在建设， 基础工程已陆续 完工，需支付工程款，现要求开发区返还上述资金。 以上请示， 妥否，请批示。 有限公司 年月日 返还土地出让金请 示二 樟树市人民政府 为加快经济发展，扶持企业进一步做 大做强，我镇将地处洋塘洲原镇鱼种场的一宗土地出让， 用于支持江 西阳光安全设备有限公司扩大和兴建厂房。 现土地出让金已全 部缴交市财政。 根据樟府办发 [20]52 号文件精神，请市政府将 上述缴交的土地出让金返还永泰镇政府， 用于加快小城镇基础设施建 设。 以上请示妥否，请批示！ 永泰镇人民政府 返还 土地出让金请示三 印江土家族苗族自治县人民政府 我公 司于 20年 6 月 12 日通过土地招拍挂的方式取得土地编号为 20-56， 宗地面积为
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