造价通
更新时间:2024.03.25
基于特征价格与SVM的二手房价格评估

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二手房价格的准确衡量一直是个永恒的话题。为了避免传统评估方法的不足,更加合理地预测二手房价格,引入特征价格理论和支持向量机理论(SVM),以杭州市西湖区内的二手房价格数据,构建价格评估模型,实证研究表明具有良好的评估效果。

房地产个税新政对二手房价格的影响

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2005年6月开始,开征二手房交易营业税,此后大约在2008年上半年,进一步将免征营业税的持有年限从2年增加到5年。营业税的调整,短期内导致二手房交易量萎缩,但不足两个季度政策效果就衰退至消失。

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