◆建筑面积与使用面积如何换算？哪些是公摊面积？ 问：现在商品房大都是按建筑面积进行销售，尤其是预售商品房，购房人在买房时无法测量其使用面积，在 交房后，房屋的实际使用面积与购房合同约定的建筑面积有很大的差异，那么请问建筑面积与使用面积如何换 算？哪些是公摊面积？ 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》（建设部建房 [1995]517 号文）和《建筑工 程建筑面积计算规范》 （编号 GB/T50353— 2005），商品房销售以建筑面积为面积计算单位， 商品房销售面积 （建 筑面积） =套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积。而套内建筑面积由以下三部分组成： 1. 套（单元） 内的使用面积； 2. 套内墙体面积； 3. 阳台建筑面积。套（单元）内的使用面积的计算：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱 等结构构造和保温层的面积，包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过
1 30米箱、 25米箱梁预制及安装方案 陈丁村大桥 30米箱梁和罗家沟大桥 25米箱梁 预制、安装方案及施工计划 我项目部所承建的陈丁村大桥 30米箱梁有 172 片，罗家沟大桥 25 米箱梁有 36片，本 标段共计要预制箱梁 208片。目前我标段已在陈丁村大桥 4﹟墩到 8﹟墩之间设有一个拥有 13个 30m箱梁台位的预制粱场﹙预制陈丁村大桥 9﹟～ 22﹟孔箱粱 112 片﹚，本预制梁场设 有 500KN门式吊机两台， 100KN门式吊机一台， 0.6 立方的拌合站两套。该制梁场自 7 月 8 日预制第一片箱粱，因原材料﹙钢筋、水泥﹚供应跟不上以及其他原因，至今预制箱梁 30 片。为加快箱梁的预制架设进度，我项目部决定在 K34＋190～K34＋410 挖方段路基上开设 第二个箱梁预制扬，该梁场计划设 30m箱梁台位 6 个， 25m箱梁制梁台位 6个， 500KN门式 吊机两台，
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