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高层住宅占地面积

2024.03.24

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高层住宅占地面积
建筑面积和占地面积的区别

建筑面积和占地面积的区别

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占地面积是指项目的 用地面积 建筑面积是指:项目地块上所有建筑平面面积加起来的总和 建筑占地面积 是指建筑物的基地 使用面积 之和 项目占地面积叫基底面积, 其实简单理解就是一张桌子上放一个本子, 桌子属于项目占 地面积,本子覆盖的面积就属于建筑占地面积(就是地基占地的面积)他们之间可以查 出一个名词,叫建筑覆盖率(区别于容积率)公式为:建筑占地面积 /项目占地面积, 覆盖率越大则证明小区用于绿化的位置越少,容积率的话是项目总建筑面积 /项目占地 面积,也是容积率越大项目越拥挤,两者的区别在于,项目总建筑面积一般比项目占地 面积大(别墅等特殊形态产品除外),二建筑占地面积永远比项目占地面积小

高层建筑占地面积分摊的理论与方法

高层建筑占地面积分摊的理论与方法

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土地是一种资产 ,随着社会的不断发展 ,经济行为的不断增加 ,因共用土地带来的经济效益的分享会被越来越多地提到议事日程。如何合理显化业主各自拥有的土地资产份额非常重要。在参考相关文献资料的基础上 ,对当前我国进行的高层建筑占地面积分摊工作提出了理论依据 ,对高层建筑占地面积分摊主要方法进行了分析比较的基础上提出个人见解。

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