高层住宅 (15-22 层)造价估算指标 一、工程概况 1、工程类型:高层住宅 2、技术经济指标: 1806元/平方米 3、拟建地点:苏州市 4、建筑面积: 15400平方米,其中地上 14400平方米,地下 1000平方米,标准层 面积800平方米 5、建筑高度:≦ 65米 (檐口高度 ),标准层层高: 2.9米 6、建筑层数:地下 1层(半地下室 ),地上 14-22层 7、结构形式:桩基,预制方桩,桩长≦ 30米,上部为剪力墙结构 8、基础埋深: 3.5米(地下室外墙长度≦ 160米 ) 9、室内外高差: 0.9 米 二、建筑标准 1、外装饰标准:外墙涂料,局部石材, 20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆 2、外门窗:彩色烤漆铝合金中空玻璃门窗,玻璃阳台板,阳台不锈钢护栏 3、屋面:防水砂浆,防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部屋 面装饰构架 4、内装饰标准:门厅、电梯厅地面铺贴
。 。 1 高层住宅的优点: 一、高层楼房视野开阔,空气流通。 工作休闲之际, 站在窗前或阳台上, 倚楼远眺,白云蓝天,城市美景尽收眼底, 轻风徐来,人车互往, 确实令人心旷神怡。 相反楼层低的单元给人的视野感觉压逼感较强, 使人产生一种烦闷、 压力等的不 良感受; 二、楼层高污染少。 房间干燥清洁,便于擦洗清扫,易于保持卫生,同时楼高噪音小而少。现代医学证明:在噪音环境中 长期工作或住宿,会增加心血管系统、神经系统和消化系统疾病发生,引起耳鸣、失眠、疲劳和记忆 力减退等症,而一般每高一层楼,噪音就会减低约 10分贝。从嘈杂的闹市归来,室洁声轻是一种愉快 的享受。 三、蚊虫、老鼠等四害相对较少 高于20层以上蚊及老鼠基本上为零; 四、阳台朝向哪个方向有利于家运 ? 阳台是住宅的纳气口,吸收外界的阳光、空气等,对整个住宅的风水起着非常重要的作用。风水 学上认为,朝东方和南方的阳台对提高家运